中国社科院研究员易宪容 房地产市场不存在刚性需求

在搜狐新视角经济学人月度论坛上，与会专家大多认为目前中国房地产市场的确出现了回暖迹象，但是究竟是乍暖还寒还是真正回暖各方仍有争议。 　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，房地产市场不存在刚性需求，需求完全是由消费者的货币支付能力来决定的。因此他坚持，拯救房地产，房价必须降。解决老百姓住房问题，还要在政策上继续限制投资性购房，限制住房市场的炒房行为。 　　北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新表示，2、3月份房地产市场下滑迹象减少，回暖的迹象越来越明显。他同时指出，目前的回暖是建立在房价下调的基础上的。 　　中国管理科学院研究员李开发表示不要被目前市场繁荣的表现所迷惑，他认为，按揭数据的增长不能代表房地产市场的真正回暖，因为可能是大量的虚假按揭造成了房屋交易繁荣的假象。因此，李开发建议，公开买房人信息，列明收入水平和每月按揭金额以方便地查出虚假按揭。

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