08年全国商品房空置率增速创新高 北京居榜首

2008年,我国商品房空置率达到9.50%,增幅为14.85%,增速创下1994年有统计数据以来的新高。其中,北京市商品房空置率为16.64%,居全国首位,高出全国水平75%,形势严峻。 　　报告显示,2008年,我国商品房空置面积为1.64亿平方米,同比增幅达21.8%。但空置率却明显低于15年来12.83%的平均空置率 (当商品房空置率超过16%时,房企经营利润率将为负),依然处于合理区间。 　　从城市分布来看,2008年一线城市北京、上海、深圳的空置率明显高于二线城市。 　　报告称,截至2008年底,北京商品房空置面积达1438.3万平方米,同比增长26.59%,高出全国4.8个百分点;空置率高达16.64%,居全国首位,高出全国水平75%。同时,北京商品房空置面积消化周期达12.92个月,同样高居全国榜首。 　　北京市场存货量大,而成交不够旺盛,与其他城市相比,健康指数最低。他表示,今年下半年,北京很可能出现成交量重新回落,空置率继续上升的状况,这将使北京楼市的问题进一步恶化。受经济形势影响,其他城市的商品住宅空置率将可能进一步上升,这一状况需要警惕。

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