评论：4月签约数减少未必说明楼市后继乏力

经常查看阳光家缘签约数据的人可能会发现，从4月初到4月中旬，一些之前平均每周签约套数都能在50~60多套的大盘，最近开始滑落至每周20~30套。因此，有业内人士由此推断，经过3月份小阳春后，大市可能开始出现后继乏力的现象。不过，记者从以往两年的成交数据中发现，由于广州市国土房管局公布的数据一般是当月的备案数据，因此和实际成交时间会有半个月到1个月左右的时间差。 　　根据广州市国土房管局的数据，2007年3月成交59.75万平方米，4月为70.86万平方米、5月为59.43万平方米，6月飙升至86.81万平方米。2008年数据显示，3月成交37.77万平方米，4月为39.99万平方米、5月为39.31万平方米，6月却飙升至66.64万平方米。从历史成交数据来看，4月历来是签约淡季。记者从不少开发商处了解到，在五一小长假之前，开发商的确会有意拉长蓄客时间，将推货时间延迟到5月1日之前或五一期间推出。在这种情况下，4月出现短暂的签约量下滑也是完全正常的。合富辉煌首席分析师黎文江认为，从上周末其代理楼盘的销售情况看，市场并没有出现冷却的情况，客户反映还是很好，他觉得仅仅靠阳光家缘短短几周的签约情况，并不能判断出市场的真实表现。广东中原地产项目总经理黄韬也表示，开发商把货量积聚在五一前后推出是惯常的营销手法，对于后市，他认为5月之后的市场很难看清，但五一前后还是值得乐观。

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