江门“五一”楼市平淡收场 人气与平常周末持平

"五一"假期已过。对本地楼市来说,今年"五一"小黄金周并没有出现之前不少业内人士希望的成交"井喷"的现象,假期间到楼盘看楼的人数基本与平常周末持平,"可以说,今年的’五一’小黄金周是在平淡中落幕的。" 　　而记者也从江门市房产局的官方网站上了解到,截至到5月6日早上10时,江门市区(蓬江、江海,下同)本月的网上签约数仅为94套,交易情况比较一般。 　　有房地产业内人士分析认为,由于今年本地楼市回暖的时间比较早,在"五一"之前就已经出现了持续时间比较久的楼市"小阳春",期间的成交量也相当可观,这在一定程度上影响了"五一"的成交量,"另一方面,今年’五一’本地楼市只有极少量的新货推出,这也影响了消费者看楼买楼的热情。" 　　楼盘人气与平常周末持平 　　记者了解到,由于去年楼市的行情不好,本地不少开发商都不约而同地放缓了楼盘的建设速度,静观市场的进一步变化,这也延缓了本地市场上新货推出的进度。因此,即使是前段时间楼市持续出现"小阳春"的时候,本地市场也并没有出现太多的新货。而在"五一"期间,本地楼市有新货推出的楼盘更是少之又少,大部分楼盘都是以销售存货为主。 　　新货不多也直接导致了楼盘人气受损的局面。据记者观察,在"五一"假期期间,大多数楼盘的人气与平常的周末没有太大区别。个别平时周末人气就比较旺的楼盘,"五一"期间人气依然较旺,平时周末人气一般的楼盘,"五一"期间人气也还是相当一般。 　　"如果消费者之前就已经比较熟悉楼盘的产品情况,那么假期期间如果没有推出新货,是很难吸引他们再到该楼盘来的,这也导致了这些楼盘的人气不是很足。"紫茵庭园的销售经理谭文龙向记者表示。 　　观望心理重回市场 　　记者在采访中还发现,除了"五一"期间大部分楼盘的人气与平常周末基本持平外,不少看楼客也都抱着比之前更平静的心态,头脑发热或是一时冲动就会出手的现象基本没有出现。 　　"我们本来以为’五一’期间会有较大的优惠,没想到优惠的幅度只是一点点。"5月1日当天,在北新区某楼盘看楼的市民黄伟强说。让他失望的是,不少楼盘之前都打出了优惠让利的促销广告,但到现场才发现这些基本都是一些蝇头小利,"决定再看看,反正也不是很急。"记者在采访时发现,许多看房客都抱有这种"等等看"的心理,其直接原因是对开发商在"五一"期间推出的优惠程度有些失望。 　　江门骏景湾豪廷销售经理麦经理认为,本地市场前段时间持续较久的"小阳春"已经使一部分急需出手的消费需求得到了释放,虽然目前市场上仍有较大的消费需求,但有相当一部分已属于不着急出手的需求,"这部分潜在需求估计还会观望一段时间。" 　　"理性"或继续主导"五一"后楼市 　　实际上,有接受采访的业内人士分析,"五一"楼市是处在一个十分微妙的时间点上。一方面,此前本地楼市"回暖"的势头比较明显,刚性需求明显释放,市区第一季度的商品房成交量也达到了近两年来的高峰,"而且,凝固已久的政策面也出现松动,鼓励消费者买房也有利于楼市进一步回暖。" 　　不过,江门东华地产总经理助理吕震寰却认为,虽然前段时间本地楼市回暖的迹象比较明显,但从"五一"期间的市场表现来看,"理性"仍然是本地市场今后的主导,"无论是消费者买楼,还是开发商推货卖楼,’理性’肯定是放在他们决策时第一位的。"

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