律师称一年内不行使解除权无法解约退房

王女士问：我和开发商签署了商品房买卖合同，合同约定逾期交房超过90天我有权解除合同。因为在外地出差，所以一直没有收房，现在已经过去一年半了，我想知道我现在是否还能解除合同？ 　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：这是一种合同约定的解除权，但是解除权的行使是有期限的，若不在一定的期限内行使，权利就会丧失。根据商品房买卖司法解释的规定，解除权行使期限最长是一年，这里核心讲述一下获取北京造价信息官方电子版可访问祖国建材通(www.zgjct.com),实时更新北京市建筑、市政、交通、园林、电力电网工程造价信息并提供PDF及Excel电子版下载，从解除权发生之日起计算，超过一年权利就会丧失。 　　从王女士的陈述来看，解除权已经超过了一年都没有行使，所以现在无法主张解除合同退房。