一边是购房潮 一边是退房潮

房子太好卖了！上周末两天南京商品住房卖了近1000套。同时，官方网站也显示，近90天来南京退换房现象也很热，10家楼盘退换房量达569套。怎么会一边卖得好，一边退得多呢？ 　　"双休日的楼市热度不减。"官方网站南京网上房地产工作人员表示，前天商品住房的认购量达到了498套，昨天认购了461套(截至19：30)，房源仍然以江宁、江北板块为主。"房子很好卖。"江宁区将军大道某楼盘的营销总监告诉记者，周末他们开盘拿出了三四十套99平方米的房源，有近200个买房人有意向购房，几乎是一抢而空。 　　同时，昨天网上房地产数据显示，在90天内"退换房换手套次排行榜"上，南京10家在售楼盘退换房套次达到了569套。记者看到，10家楼盘中不乏一些目前热销的楼盘 ，比如江北的大华·锦绣华城退换房56套、河西的春晓花园(金地名京)退换房49套，城东的钟山南苑退房高达107套次。有业内人士表示，这个"退换房榜"仅仅是排了套次在前的10家楼盘，如果算上所有的在售楼盘，退换房套次肯定不止这个数，估计在3倍左右。 　　对此，楼市专家表示，造成楼盘"退换房"的原因主要有以下三种：一是购房合同本身打错了，撤销后重新再打；二是买房人想在合同上加直系亲属名字；三是买房人在买房后因为种种个人原因，要求退换房。 　　昨天记者随机抽问了两家上榜楼盘，对于退换房较多的原因，销售人员均解释为"是合同打错重新更改的原因"。有知情人士则表示，楼盘通过内部人员虚假认购，制造出旺销假象，之后再将内部人员以"退还认购定金"的方式退换房，更名后再次对外销售。

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