天津春季房交会百姓有三盼:房价不要再虚实结合

昨日，历时5天的2009年春季天津房地产交易会闭幕。房交会期间，统计资料显示共有14万人次到展会现场，累计成交各类房屋1351套，比去年春季房交会增长三成，成交金额达到7亿元。在怀着巨大热情的同时，许多买房人也集中表达了一些期盼。 　　期盼房价不要再虚实结合 　　今春的房交会现场人气十足，众多市民专程来挑选心仪的住房，可是一些楼盘的工作人员的回答让不少人失望。首先是楼盘还未上市，售楼员对"纯展示"的楼盘的许多具体情况都语焉不详，特别是对未来售价方面让人们感到虚实难辨，无法下决心出手；其次，许多销售人员频频用"涨价"当做销售技巧，令人反感。许多买房人反映春节以后已经感到许多楼盘价格上涨过快，而房交会售楼人员还在鼓吹涨价，表示"现在不买，以后就没有这个价"，这让他们反倒犹豫了，宁肯"再等等"。此外，一些楼盘推出的特价房数量过少，特价不能代表楼盘的均价。 　　期盼房型设计出房率更高 　　在城市土地稀缺的情况下，高层住宅成为了市场的主流。房交会上一些买房人反映，希望房型设计出房率能更高些，因为毕竟过多的公摊面积让买房人付出了高昂的成本。市民徐女士告诉记者，她女儿在深圳买到了一套90平方米的住房，房型被设计成三室两厅，还附送一个入户走廊。而这样高性价比的房屋在本届房交会上就没有见到过，很多楼盘的出房率不能令人满意。一些买房人实地去看了部分楼盘的样板间，普遍反映是"装修不错，可惜出房率太低了"。有的建筑面积90平方米的房子让人感到屋内实际不到60平方米。 　　期盼二手房中介服务升级 　　统计资料显示：房交会上的二手房成交413套，在此突出解析一下工程信息价唯一官方下载地址共享建材汇(www.gxjch.com),是全国省地区工程类材料及机械设备租赁信息价电子版的官方查询下载网站，平均价格6601元/平方米。记者了解到，本次展会上，市中心的许多二手房凭"区域、配套及现房"的优势吸引了众多看房人。据我爱我家工作人员介绍，他们房交会共接待客户4000人次，二手房签约量35套，比去年春季房交会增长一倍以上。展会期间婚房及家庭改善型购房两类需求所占比重最大，中心城区、面积90平方米以下的中小户型最受追捧。一些到二手房展台咨询的市民接受记者采访时表示，目前中介的服务集中为介绍房源。而为改善住房条件，许多人需要卖旧房买新房，他们希望中介能高效率地为同一客户同时提供"买卖双向服务"，以及提供周转房等来减少客户的不便。此外，人们也希望中介帮助办理转按揭以及代办政府规定的一些退税手续等。人们希望能得到更优质更周到的中介服务。