4月份楼市数据显示：一手楼成交量激增三成

广州楼市在4月份的强劲爆发势头，超出了很多人的预料。 　　昨日，广州市国土房管局发布了2009年4月广州市十区房地产交易登记情况。数据显示，今年4月广州市十区一手住宅交易登记面积达到83.24万平方米，比3月份猛增了三成。这是22个月以来的最大单月交易量。 　　对于成交量快速回升，房地产专家韩世同认为，这得益于 楼价保持了稳定。 　　虽然成交火爆，但4月份楼价依然保持稳定。今年4月，广州市十区一手住宅交易均价为7978元/平方米，环比3月份微降了3.7%，比去年同期下降了27.5%。 　　不少专家在接受采访时表示，市民对后市不应盲目乐观。中原地产项目部总经理黄韬认为，未来楼市可能面临"阶段见顶调整"，一方面刚性需求已经逐步被消化，一方面主流投资客仍在观望中，而宏观经济走势目前仍不明朗，开发商将在"五一"之后的淡季面临考验，预计广州一手楼均价将保持在8500元/平方米。另一专家黎文江也表达了相似的观点，他认为，高考和暑假的来临将分散不少家庭的注意力，接下来的6到8月将是楼市的淡季，随着一手住宅供应量的减少，成交量也将有所下滑，但楼价将保持稳定。 　　今年广州一手住宅成交情况 　　时间 交易面积 成交量环比上升率 全市一手住宅成交均价 　　1月 46.18万平方米 -4.9% 8014元/平方米 　　2月 47.36万平方米 2.6% 8011元/平方米 　　3月 63.59万平方米 34.3% 8288元/平方米 　　4月 83.24万平方米 30.9% 7978元/平方米

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