一季度上海房地产开发贷款创08年以来单季最大增量

上海银监局日前发布今年一季度上海房地产市场和信贷运行分析报告，当季房地产开发贷款创去年以来单季最大增量，信贷质量整体控制良好，呈现"三增一稳"态势。 　　截至３月末，上海商业性房地产贷款余额为６１４９亿元，同比增长１０．５％，与去年１２月、今年１月和２月相比，贷款增速逐步回升。受信贷激增影响，房地产贷款余额比年初增加２１３．４亿元，同比多增８０．７亿元。 　　值得一提的是，一季度上海房地产开发贷款余额明显增加，为２００８年以来单季最大增量。截至３月末，全市房地产开发贷款余额２３２９．７亿元，比年初增加１７５．７亿元，同比多增７６．１亿元。这使得新增房地产贷款中开发贷款的占比，从２００８年的４６．６％升至２００９年一季度的８２．３％。 　　个人房贷受到市场推动也趋增。截至３月末，全市个人住房贷款余额３１２７．７亿元，比年初增加２０亿元，个人住房贷款占到商业性房地产贷款五成。在个人房贷增量上则呈现"一增一减"：存量住房贷款增加，新建住房贷款减少。一季度，存量住房贷款增加３１．８亿元，而新建住房贷款减少１１．８亿元。但是，新建住房贷款余额在经历连续７个月下跌之后，今年３月已经止跌，当月增加５．３亿元。 　　与此同时，上海房地产贷款质量较为稳定。截至３月末，全市房地产贷款不良率１．０３％，比年初降０．０１个百分点。房地产贷款质量总体控制比较稳定，其不良率比全部贷款平均不良率低０．５６个百分点。

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