重庆：楼市销售虽趋旺　企业信心仍不足

今年１至４月，重庆市商品房销售同比增长近３成，４月份楼市销售更是创本年新高，但开发商投资信心并未积极跟进，购地行为和新开工项目持续减少，前４月商品房投资增速同比下降７个百分点。 　　重庆市统计局统计显示，今年以来，受重庆"十七条房市新政"和春季房交会的刺激，去年下半年以来浓厚观望氛围下积聚的大量刚性需求集中释放，１至４月全市实现商品房销售９５７．７３万平方米，同比增长２７．６％，其中４月当月实现销售３３４．１１万平方米，创造本年新高。销售状况的好转同时影响房价回升，重庆主城区商品房成交均价３月环比上涨３．６％，４月环比上涨１１．７％。 　　但统计分析表明，重庆房产企业开发投资信心仍显不足，１至４月房地产开发企业发生土地购置费２９．７４亿元，同比下降１９．５％；商品房新开工面积增速自去年８月开始持续回落，今年年初以来这种回落态势进一步加剧，１至４月商品房新开工面积同比出现１６．９％的大幅度下降。 　　分析人士指出， 重庆主城区目前正处于城市化进程和旧城改造快速推进阶段，商品房刚性需求始终存在，一旦购地行为减少，新开工项目不足的形势得以持续，将可能导致商品房供求失衡，房价紊乱，市场失控；而前几个月的需求集中释放导致均价快速上扬后，市场恐再度调整。

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