近七成市民认为楼价还将下降 五成人今年内买房

今年五一，广州多个区域的楼盘赚得盆满钵满。那么后五一楼市能否延续这一势头继续热销？业内人士认为，这主要还要看市民的消费心态及对楼市的后市预测。据《信息时报》与搜房网联合调查显示，逾九成市民表示，目前广州的楼价仍处于高位，而认为楼价还将下降的市民占近七成，表示今年内会买房的人仅约50%。 　　逾九成人认为楼价尚高 　　在一项"你觉得目标楼盘的价格如何"调查中，92%的人认为楼价仍然处于高位，仅约6%的人可以接受目前的楼价，前提是必须有额外的优惠和折扣。针对"广州市区楼盘你能承受的心理价位"调查显示，在13000多的投票者中，约80%的人选择了"低于8000元/平方米"，而选择在15000元/平方米的市民不到2%。 　　参与此次调查的丁先生告诉记者，从春节前到现在，大家一直在谈论广州楼价降了，事实上，我觉得楼价并没有降多少，就目前楼价来看，依然在大部分人所不能承受的范围内。"如果开发商在近期内继续提升价格，类似我这种勒紧裤腰带才能买套两房的中薪阶层，恐怕更难以买到房了。" 　　七成人看房积极性不高 　　在"近期有没有看房的打算"调查中，表示没有打算或因时间而定的市民占约七成，仅约三成的人表示会选择在周末的时间看看房。由此可见，市民在近期的看房积极性并不是很高，多个楼盘在近期或许再次出现无人问津的现象，尤其是在近期升价的楼盘。 　　同时，在"选择在近期看楼的目的是什么"调查中，63.5%的人选择了"纯粹去看看"，选择"近期很需要购房"的市民占了24%，而选择"当前楼价已到了可以买的阶段"的市民仅占8%，而认为楼价已经触底的市民不到4%。 　　认为楼价下降的逾六成 　　广州楼价走势如何？在13000多人参与的调查问卷中，认为继续下跌的占68%，认为维持现状的占11.2%，而认为会持续攀升的仅占约7%。由此可见，大部分市民仍然认为广州楼市前景不容乐观。业内人士分析，在这种情况下，购房者的观望情绪将会持续增强。 　　今年内有没有购房的打算？约五成的人表示今年内会考虑购房，表示暂无计划的占40%，预计在五六月份购房的市民仅占约5%。若结合看楼目的来分析，这就意味着，近期乃下半年，广州看房者人数不仅有限，而且真正有购房需求并选择在年内买房的人，仅占很小的比例。 　　业内人士分析，广州楼市虽然在近几个月的成交量有所回升，但就整体楼市发展趋势而言，依然是雾里看花、难以琢磨，尤其是近期的多个楼盘提升了售价，给"迷雾"中的楼市又增添了一团"乌云"，使不少市民再度陷入观望。

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