津城二套房贷政策松动 具体实施细则依旧含糊

简要内容：据北京、沈阳等地媒体报道，当地二套房贷政策开始出现松动。该通知规定："对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍"。 　　人民网·天津视窗5月18日电：据北京、沈阳等地媒体报道，当地二套房贷政策开始出现松动。以沈阳市为例，只要客户偿清首套房贷款，如再向银行申请房贷，视同首套贷款。记者就二套房贷问题对本市银行进行了采访，发现本市二套房贷政策也开始出现松动，但具体实施细则依旧含糊。 　　5月13日，记者以客户身份到某银行支行就二套房贷政策进行咨询。该行一位工作人员介绍，如果贷款人首套房款还未结清，但仍希望以优惠利率购买第二套住房，则可以用家庭其他成员名义进行再次贷款，可享受首次购房的相关优惠政策。 　　与之相比，本市多数银行的二次购房贷款政策细则大多"含含糊糊"。有的银行表示，他们要根据贷款人的信用、资产情况进行"适当变通"；也有银行表示，二套房首付比例不能低于4成，但贷款利率可以适当给予优惠。 　　对于"二套房贷"政策松动是否会推动天津市房价上涨，市场人士认为消费者不必过分担心。首先，本市房价目前并不具备整体快速上扬的因素；其次，房价快速上涨透支市民消费能力，也不符合地产商"去库存化"的初衷。 　　背景资料 　　所谓"二套房贷"政策，是指2007年9月27日，由央行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该通知规定："对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍"。

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