房地产行业：上海、北京、深圳商品房可售量继续下降

除南京、北京外,四大城市环比萎缩:北京本周一手住宅成交套数为3621套,成交面积为44 万平方米,同比增长97%,环比增长2%,其中经济适用房和限价房销售254 套,占销售套数的7%,剔除保障性住房,同比增长83%,环比增长2%;天津一手商品房成交2790 套,成交面积29 万平方米,环比萎缩8%;上海一手商品房成交6117 套,成交面积为66 万平方米,同比增长18%,环比萎缩11%;南京一手住宅成交套1855 套,面积为20 万平米,同比增长89%,环比增长15%;深圳一手商品房成交1890套,成交面积为18 万平方米,同比增长43%,环比萎缩24%;成都一手商品房成交2885 套,成交面积为26 万平方米,同比增长258%,环比萎缩20%。 　　三大城市商品房可售量持续下降:本周北京新增供应29 万平米,销售面积为44 万平方米,销售率为2.58%,截至5 月17 日,北京住宅可售面积达到1650 万平方米;本周上海商品房新增供应量36 万平方米,销售面积为60 万平方米,销售率为8.0%,可售住宅面积为662 万平米,与2008年初相比可售量增加24%,与2008 年最高点相比,下降23%;本周深圳商品房新增供应2.3 万平米,销售面积为18 万平方米,销售率为3.8%,目前可售面积达466 万平方米,可售量与三年来最高点相比下降31%。 　　近两周新推盘较少,各大城市以消化前期推盘为主。北京地区,首开常青藤家园,11 月30 日推盘285 套,目前已售195 套,假日风景家园,2月26 日推盘277 套,已售134 套;西山华府推盘126 套,已售6 套;上海地区,花园小城今年3 月7 日推盘246 套,已售223 套,格林风范城,推盘336 套,两周出售277 套,万科新里程,4 月18 日新推盘288 套住宅,目前已售108 套;深圳地区,招商海月华庭,本周售出4 套,已售达474 套,金地名轩,11 月13 日开盘,本周销售20 套,目前已售349 套,依山郡花园本次推盘1098 套,目前已售585 套,本周售出40 套,金域东郡,推盘388 套,目前已售184 套,万科兰乔花园目前已售18 套。广州、杭州、南京大部分楼盘销售都保持稳定。

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