地产商抢地盘 意味陶瓷行业即将受益？

房地产市场经过一年多的萧条，四月似乎迎来了小阳春，五月初各地地产商纷纷投入抢地热潮，好像迎来了久违的楼市回暖！我越来越想把自己看新闻的眼睛蒙住，而凭自己的判断力去分析一切，免受外界信息误导。     回来再说抢地这个事，抢地的理由是什么呢？看到了房地产业下半年复苏的曙光？我们深知国内房地产市场发展到今天这种状况，是十多年的高速增长的结果，市场供需严重失衡。而且，国内除个别一线城市出现房价下调外，绝大部分城市房价并未有大的变化，只是有些变相降价而已，没有价格调整来使供需平衡的情况下谈楼市回暖为时尚早，陶瓷行业受益之日还相当渺茫。     有人认为房地产市场转入正轨必须要政府和地产商撇清关系，政府、地产商、银行之间存在十分微妙的关系，地方政府的政绩往往来自地产商的建设，政府今年保8的GDP增长不依靠房地产似乎也没别的指望，这更加增强了地产商坚挺房价的信心，地产商如果破了产，政府、银行、上下游行业都要跟着过苦日子，这也是地产商的最后筹码。但是，面对越来越理性的消费者，这些似乎已经无济于事，最终还是要消费者去买账的。     土地成本是房产成本的三分之一，更有甚者认为土地价决定房价，可是一线城市地产商高价抢地背后到底有什么秘密呢？是地产商蓄意炒作制造楼市复苏之假象还是政府要在危机下延续泡沫经济？这让人们担忧房市的发展，房地产行业是一个国家的经济支柱行业，影响上下游很多行业的发展，这个行业不规范，中国经济稳定、快速、健康的发展是不可能的。     与抢地很不相配的一幕就是“退房门”事件，潘石屹深陷“退房门”，但还勇敢的开盘。房价理性回归是房地产业正常发展的正途，房价怎么回归才理性可是不好把握，房价一旦掉头，按市场经济的运作规律，会有一个强烈的震荡，房价曲线会以转折点为轴形成一个与前十年对称的曲线，这对地产商来说是灭顶之灾，意味着今后十年是要在红海市场里拼杀来获得微利，这是最坏的推断。     陶瓷是装修材料，装修行业相对地产业要市场平缓一些，虽然很大程度上依赖房地产业，但也不是绝对的。一些人受经济条件限制可能购买二手房，入住之前也是要装修一下的，老房子时间久了重装一次也是有的，而且会有不断的期房到期，是有一些市场需求的。期待房地产市场复苏，不如着力做好自己的产品和服务，提高企业在自己的领域里的综合竞争力。

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