美国楼市有望在12个月内触底

引起本轮全球经济大衰退的“导火线”——美国房产市场近日初显积极信号。根据昨天财华社公布的一份海外媒体调查显示，美国房产市场已接近于触底，但形势将在何时得到扭转仍存在很大不确定性。 　　部分分析师：美楼市已触底 　　调查显示，43位受访分析师中多数人都预计，引发这场全球经济衰退的美国房产市场将在12个月内触底。其中，10位受访者认为已经触底；16位表示将在半年内触底；还有16位认为还需要再等上6—12个月。 　　分析师们还预计美国房价还有13%左右的下跌空间，甚至有部分分析师认为还会下跌接近20%，这可能压制银行业近期带动的乐观情绪。 　　房产分析人士指出，相对次贷危机爆发前，美国房产市场的成交价格已有相当幅度的回落，这有利于市场恢复健康状态，同时房产市场的触底也预示经济衰退的势头将有望得到遏止。 　　伯南克：经济年底好转 　　美联储主席伯南克日前宣称，今后几个月内美国失业率可能继续上升，但一些迹象显示经济衰退的势头将会在未来几个月中减弱。“去年下半年消费者开支急剧下降，但今年第一季度上扬。在今后几个月内，家庭消费能力将因经济刺激计划而得到增强，我们看到消费者信心有所回升。”伯南克说，这次经济衰退始于2007年12月，在去年四季度和今年一季度，美国实际国内生产总值的年率降幅超过6%。 　　伯南克在展望经济时表示：今年晚些时候经济可能出现复苏。经济复苏的关键是房地产市场开始趋于稳定，待售房屋大量上市的情况在未来几个季度将得到缓解。 　　美联储：楼市信心回升 　　美国联邦储备委员会最新公布的4月份会议纪要显示，较之3个月前的预期，官员们目前预计经济衰退程度会更深，并预计未来2年经济复苏步伐会更加缓慢。纪要显示，部分成员建议，“在适当时可能有必要进一步扩大债券购买总规模，以促进经济更快复苏。”官员们称，联邦基金目标利率将在更长的时间内维持在极低的水平，暗示美联储到明年为止或将维持利率不变。 　　不过，会议纪要强调，自从3月份美国联邦储备委员会公开市场委员会会议召开以来，数据显示实体经济的萎缩势头已开始放缓，因金融市场状况有所改善，住房和商业信心也出现回升。

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