汉斯进军内地二线城市

全球最大房产商美国汉斯(Hines)周三在上海推出首个住宅项目，总投资约17亿元(人民币，下同)，首批400套住宅预计今年七至八月可以交付。汉斯方面还表示，公司未来计划在中国内地增加投资，并已将视线投向二线城市，首个选择地是大连。 　　汉斯总裁、CEO杰弗里．汉斯表示，到目前为止，汉斯在内地总投资已达20亿美元(约合人民币136亿)。在巩固京沪市场同时，下一步将在内地二线城市开拓空间。对此，汉斯高级副总裁郝士博透露，汉斯不久就将在大连启动一个与上海“加州?水郡”极为类似的综合性住宅项目，名字就叫大连“加州?水郡”，总开发面积亦将超过30万平米。 　　九五年开始踏足中国市场 　　作为一家非上市企业，汉斯业务涉及16个国家，控制资产约256亿美元，管理物业面积1140万平米。早在九五年就开始进军中国市场，但一直保持低调而谨慎的发展步伐。如早期仅在北京落子，开发或收购了万国公寓、公园大道、盛世大厦；直到○六年才到上海另闢疆土，获得浦东小陆家嘴的21世纪大厦、黄浦区苏州河边的怡水豪庭和杨浦区新江湾城项目。汉斯前日在上海推出的新项目即为与新江湾城土地运营商──城投控股  （600649 股吧,行情,资讯,主力买卖）及其全资子公司上海城投置地联手运作的新江湾城C5地块，属城市综合体，以总建筑面积35.5万平米的“加州?水郡”住宅为核心，周围配套了写字楼、国际酒店、高档餐饮娱乐中心和商场，开发面积总计将超过45万平米。 　　对于在沪下一个项目，郝士博表示，将主要开发申城靠近轨道交通、高架道路的高级住宅，以及位置优越的购物中心。据他透露，担负陆家嘴“世界第一高楼──上海中心”重任的上海城投，此前还曾专程赴美向汉斯学习这一“超级项目”的规划、融资、建设、运营与管理。但郝士博否认汉斯参与了“上海中心”大厦的融资。

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