老房改造照顾房屋结构安全 四项措施必须严格把关

“我家的房屋是上世纪90年代的老房子，现在想重新装修，我对装修不是很懂，旧房装修是不是有需要特别注意的问题，请问找哪家装饰公司比较好？”近日，不少消费者有这样的询问。 设计师：相比新房装修，旧房装修意味着更为复杂的工程项目，而在这一领域中，各装饰公司的报价、服务项目、设计实力迥异，选择难度比新房装修更大。 旧房装修翻新可以分为两大类。第一类，注重短、频、快，通过对房子的局部或者是通过色彩、配饰、玄关等让房子达到一个焕然一新的感受。第二类，就是旧房改造，需要重新换瓷砖、地砖、天花板等，对房子进行整体改造。由于整体改造能使房屋功能更为完善，风格也更加时尚，所以很多业主更倾向于第二类方案。 旧房装修一定要注意以下几个重点： ●重点1.基础施工安全第一 老房的问题多，花钱装修就必须花在刀刃上，避免不必要的浪费，但该解决的问题一定不能忽略。以拆除工程为例，旧房翻新一般需要拆除墙砖、地砖、门窗、橱柜、铝扣板吊顶、地砖、原防水层等。而梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经专业人士指导才可以施工。 ●重点2.水、电改造要合理 水、电路改造是旧房改造最复杂的项目。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 ●重点3.粉刷墙面打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的刷上底漆。 ●重点4.开关插座以实用为主 在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。

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