用品质地产打造宜居城市

随着经济和社会的发展，住宅建设已不单纯是为了满足居住需求，提升生活品质的需要，已经开始承担起改变城市形象、改变社会结构及构建和谐社会的职责，开发商在完善小区配套设施的同时，其社会责任感和行业责任感尤显得重要。如何使地产项目推动城市宜居建设，作为开发商如何履行社会责任？日前，在石家庄市房协举办的新地标地产沙龙上，十几位地产老总齐聚一堂，畅谈如何用品质地产打造宜居城市。          石家庄市房协副会长兼秘书长李水源：      一个项目的品质首先应该体现在适应城市建设现代化管理的需求，既要有超前意识，又要因地制宜，为不同地区的消费者打造不同特点的房屋。从消费者方面讲应该满足居住率、健康、教育、交通、社交、娱乐、休闲、购物等方面的需求。          河北九易庄宸设计有限公司总经理刘晔：      城市品质首先是环境，其次是便利，第三是舒适。石家庄最近在做城市总体规划的调整，重点向西山北水方向发展，在城区要打造宜居城市，作为开发商，肯定所有的规划设计必须立足于城市总体规划，配合城市功能布局才能达到合理布局。      宜居城市打造更多依靠城市决策者品质和内涵，一个宜居城市的建设是一个漫长的过程，绝不能一蹴而就，科学管理的规划，重点是示范和带动缺一不可，城市需要明确的城市定位和文化，用于指导城市未来几十年的建设，持之以恒才能取得效果。      在规划设计上，首先是规划设计必须具有文化品位和内涵可以传承；第二是规划设计必须以人为本，一切以人的层面出发；第三必须是可持续发展；第四是规划设计应该倡导绿色的理念。无论是城市规划还是建筑设计，其中包含着文化绝对不能被忽视，高技术不代表有文化，高投入也不意味着有文化。文化无时无刻影响着人的行为，塑造建筑业在塑造人的思想。凡是能够传承下来的都能成为文化遗产，我们要设计文化指导思想，才能从根本上保证我们规划设计品位和内涵。          天山集团董事长吴振山：      石家庄“三年大变样”使城市的居住环境得到了根本性的提升，城市的建筑水平也跨上了一个新的高度，最重要是使城市品位得到了全面的提升，这就对城市开发商提出更高的要求，同时赋予我们更大的社会责任和历史使命。      天山集团一直把品质地产和品质工程作为企业的目标和使命。从天山集团30年的发展历史来看，我们始终是靠质量求发展、靠品质拓展市场、靠信誉赢得客户。这些项目就是天山品牌地产和品牌工程追求，同时也把这些优秀的建筑设计和景观设计、施工质量前面体现在高品位的生活服务中，让业主在生活中都能够真实的体现品质生活。      随着经济和社会发展，住宅建设不仅是为了满足居住的需求，同时也承担起了改变城市形象工程。作为城市建设者，我们会加倍努力，为我们省会“三年大变样”添砖加瓦。          石家庄万达广场投资有限公司总经理柳明宇：      品质地产有两个方面，一个是硬指标，一个是软指标。首先硬指标就是为老百姓盖房子。项目的规划、户型的设计要符合人的习惯。万达作为外来的开发企业，在设计时我们首先要了解当地人的习惯，比如石家庄人选房喜欢南北通透、朝阳等。硬指标就是园林景观要做好，我们项目临近民心河，对面是一个湿地公园，大的环境非常好。在设计上会充分利用绿地和水的要素。给老百姓有一个舒适的环境，进到屋里有一个宽敞的环境。另外在设施上、项目的安保设施、出行设施还有整个社区配套也都属于硬指标。硬指标满足以后，老百姓衣食住行都能够很好的得到保障。      软指标就是物业管理，万达有一套自己的商管公司和物业管理，来保证万达后期产品的品质。我认为一个宜居项目首先要满足出行交通、就医很近、上学很近、购买东西都很近，这也是一个老百姓的想法。      石家庄作为省会城市，在全国来看在城市建设上与其他省会城市相比还有一定差距，确实还需要开发企业的共同努力。此外，宜居城市的打造也离不开人文素质的提高，举个最简单的例子，石家庄现在随地吐痰现象还比较普遍，即便我们的广场的地面是用高档大理石铺就的，上面有一口痰，那会是什么感觉！所以说，创建宜居城市并不只是规划、建筑品质提高就可以了，也不单单是政府、开发企业的事，而是需要全社会共同努力。

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