武汉五月又卖商品房1万多套 改善居住占主流

到昨日，5月里的25天，武汉商品房卖出10164套。这是武汉连续三个月销售过万套，城区一些中高价位的楼盘销售都卖得不错。 　　5月里，唐家墩的顶琇晶城、中北路的安顺家园和锦绣江南、汉阳的世贸锦绣长江、沙湖的水岸星城、新华西美联公馆等楼盘，价格在6000元/平方米以上，但都卖得不错，有的甚至一周卖出100多套。 　　记者采访发现，买房人中，多数是有套小房子，想在城区中心地段，换套大一点的房子，能接受6000元/平米以上的价位。 　　长源地产副总肖学峰说，近期，约120平米的大户型好卖，说明改善型购房的人多了起来。 　　今年前4个月，江城楼市火爆，卖商品房3.6万套，结婚买房、拆迁买房等刚性需求大量释放。 　　中科辉创总经理陈晖则认为，6月天气炎热后，房子不可能再这么好卖，上周末推新房的楼盘不多，也说明开发商不看好热天楼市。 　　24日，最高人民法院公布了《物权法》两部司法解释---《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，将于10月1日起施行。 　　昨日，记者采访市国土房产部门有关人士，他们就小区业主比较关注的问题做了解释。 　　《司法解释》明确：物业公司已按合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。即业主买房房子空置，也要交物业费。 　　《司法解释》规定：业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主是"有利害关系的业主"，必须经所有人同意，才能改变用途。即"民改商"必须经本栋楼所有业主同意。 　　《司法解释》规定：建设单位按配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当首先满足业主的需要。即小区车位和车库必须优先满足本小区业主的需要。

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