上海楼市成交达56.08万平 距07最高峰仅一步之遥

本市上周商品住宅成交量达到56.08万平方米,创86周新高,距离2007年9月最高峰时的数据仅有一步之遥。成交放量主要原因是改善性需求获得充分释放,改变了之前主要靠刚性需求拉动的局面。 　　上周全市共推出商品住宅20.33万平方米,环比下滑34.8%。大体量供应的外环外新盘供应减少,是导致近两周供应不振的主要原因。不过,市区的一批优质楼盘开始放量,翠湖天地嘉苑、瑞虹新城、中信和平家园、品尊国际等纷纷推出房源,使得改善性需求获得充分释放。 　　随着价格回升和市区新一批优质楼盘上市,5月以来成交量屡创新高,在第二周成交量创84周新高之后,上周成交量再创86周新高,达到56.08万平方米,环比上升15.49%。在2007年9月,上海曾经创下过单周成交56.2万平方米的纪录,而上周距离突破纪录仅一步之遥。 　　数据显示,本市单价2万元/平方米以上的中高档公寓成交量大幅回升,从2月至于5月(5月为前20天数据),占公寓成交量的比重逐步上升,分别为9%、11.5%、12.45%和13.69%。中高档公寓5月仅前20天就成交了17.93万平方米,是2月6.16万平方米总成交量的近3倍。

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