端午楼市成交不及五一 当心涨价挡住购房者脚步

趁端午假期踩盘的人们发现：涨价已像一阵风，在楼市渐渐波及开来。伴随房价上涨，端午小长假的成交量相较"五一"矮出一头。5月28日至30日下午17时，南京3天共认购822套、成交127套，而"五一"小长假的认购量是893套、成交276套。　　"前几个月来看时，销售均价还在6000元出头，这次发现一下子涨到7200多元了。"端午小长假，一位长期关注城南某地铁楼盘的购房人，对一涨上千元产生了困惑。买还是不买？他表示要再等等看。　　江北一家楼盘5月28日新推出一批小高层房源，记者注意到，其售价已经陡然跃升至5100-5200元/平方米，而其4月份推出的房源，成交均价不过4300多元。这家楼盘还放言，即将开盘的三期均价将提高到5300元。但网上房地产显示，端午假期，这家楼盘新推房源仅有1套成交。　　有购房人形容说，房价在年后进入了"三级跳"。购房人大多表示，这两年来老百姓的收入没有明显提高，因此，当前房价再次上涨让他们备感压力。记者手上掌握的权威房价统计数据也印证了购房人的感受：今年1-2月，南京全市住宅成交均价为5831元/平方米；一季度为6003元；4月份为6320元；到5月份，成交均价已逼近6600元，房价步步上扬的步履十分清晰。　　价格是决定成交的最关键因素。从端午假期的成交情况看，高价楼盘挡住了购房人的脚步，成交主要还是集中在江北和江宁等价格相对较低的区域。假期第一天，309套认购量中，有136套来自江北；假期第二天266套认购量中，江北占了150套。城中也有一批房源成交，但基本都是80平方米以下的小户型，这些房源尽管单价高，但总价较低。

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