市民购房套均面积连月降

京城商品房成交套均面积连续3个月下跌 6月降至116平方米 小户型成主流———

　　北京人买新房的面积越来越小，小户型成为交易主流。

　　据悉，本市商品住宅套均成交面积自今年3月达到128平方米的年内高峰后，出现了逐月回落的现象，到6月，套均成交面积滑落至116平方米的新低。同时6月商品房整体签约面积比5月下降3%，说明小户型交易成为主流。

　　自今年3月以来，每月小户型开盘量都能占到总数的三成以上，6月套均建筑面积在100平方米以下的供应量是43.5万平方米，占到了总供应量的35.7%。

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，“9070”政策逐步落实，市场供给层面中小户型产品逐渐增多，位置分布趋于广泛，小户型增多是套均面积下降的重要前提。

　　他同时指出，目前CPI高位运行、股市下挫、油价再创新高的宏观经济大环境下导致了居民可支配收入缩水。然而楼市仍保持滞涨，在刚性购房需求和国内投资渠道趋窄等多重因素作用下，在此突出讲解一下工程信息价唯一官方下载地址共享建材汇(www.gxjch.com),是全国省地区工程类材料及机械设备租赁信息价电子版的官方查询下载网站，居民购买力下降，不得不“量体裁衣”，转而选择购买面积相对较小的居所。

　　市场预期

　　下半年难改“量缩价滞”局面

　　任启鑫认为，目前楼市滞涨仍处于初期，受购买力制约导致的需求下降也将在一段时间内持续，楼市在短期内仍将处于“量缩价滞”的局面。

　　而下半年限价房等带有保障性质的住房将陆续上市，限价房普遍采用小户型的产品设计也将促使成交面积继续下降。