拆除暖气片也不能免除集中供暖费

    已到了11月，北方地区马上又到了每年一度的供暖季节，现实生活中常常有一些业主由于购买了多处住房或者认为所在小区集中供暖温度偏低等因素，为了免交供暖费，于是干脆拆除了居室内的暖气片，{TodayHot}采用空调或其它方式采暖。但北京市宣武区人民法院日前的一份判决结果表明：对于集中供暖的小区，即使拆除了居室内的暖气片，也不能免除支付供暖费的义务。 

　　孙先生购买了北京市宣武区白纸坊西街17号院的一处房屋。2001年8月13日孙先生按照规定与某物业管理公司签订了供暖协议书，由后者为其供暖，每供暖季每建筑平方米30元。

　　2005年9月孙先生将1702号房屋内的暖气片全部拆除，并通知了某物业公司，物业得知后未置可否，也没有要求孙先生恢复暖气片。

　　由于孙先生拆除暖气片后不再向某物业公司交纳供暖费，某物业公司将孙先生起诉到法院，要求其支付2005年至2006年度供暖费1930.5元。{HotTag}

　　孙先生对此的解释是，这个小区暖气的温度偏低，每年冬季他都靠空调进行取暖。后经过与物业公司协商，他拆除了房屋内的暖气片。

　　法院经审理认为：供暖单位是社会公用企业，供热义务不仅基于合同的约定而且基于有关行政规章和政策，同时供热在技术上系整体供热，供热单位必须履行供热合同，以保证整体供暖。孙先生拆除暖气片的行为有可能对整体供暖造成影响，其行为不妥。某物业公司在知道孙先生拆除暖气片的行为后未进行制止，就其物业管理职责具有过错，故某物业公司要求孙先生全额给付供暖费，理由不足。据此，北京宣武法院判决孙先生酌情给付某物业公司供暖费1351元。

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