韩国房地产调控政策值得借鉴

    因房价飞涨，韩国三高官辞职。韩国副总理兼财经部长官权五奎１５日表示，“向无住房平民表示歉意”。当然引咎辞职以及道歉不是根本目的，作为平民来说，看重的不是你某个官员是否辞职不干了，也不是政府官员的由衷歉意。{TodayHot}而是关乎到老百姓切身利益的问题，能否实现房价降低与老百姓买得起房子的问题，这才是关键所在。    据悉，韩国总统卢武铉１５日受理了秋秉直的辞呈，建设交通部在大约一个月的时间里，将由次官主持建交部工作。韩国副总理兼财经部长官权五奎１５日表示，“向无住房平民表示歉意”，“政府将推进原来的房地产政策，同时全力推进此次准备的扩大房屋供给对策”。    而韩国副总理兼财经部长官权五奎在道歉之外说：“政府将推进原来的房地产政策，同时全力推进此次准备的扩大房屋供给对策”。这是最为直接的利益，而且通过政府调控是得贫民阶层买上房子住是根本的目的。他们通过多方统筹磨合，而终极目的就是让急速飞升的房价降下来。这一回才算解决掉真正的难题。    当然韩国这次政府的大动作、大改革，是否能够节制房价继续走高，还是个未知数？一切改革的实际效应都要看最后的结果是否与政府的愿望达成统一？但有一点是值得肯定的，就是韩国政府的做法：一则，将通过对策小组会议，详细评估政策推进情况，同时协调有关部门之间的意见，并继续推进原先的投机需求遏制系统。二则，国税厅将对主要地区加强投机管理和税务调查，而且，金融监督院也将对金融机构进行现场检查，加强对住宅担保贷款的监督。    总而言之，这两点是值得借鉴和汲取的价值所在。虽说，地域不同，政府不同，经济状况不同，人口数量、人均收入不同，等等，但是共同目的却一致，就是让普通民众买得起房子，有房子住。这一点怕是没有什么可说的。我们国内房价情况如何呢？其实这个问题早已彰显出来了，房价的居高不下，各地买房群体的呼声一定情况下都代表着社情民意，再者，财政部11月3号发布的一份会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业存在会计失真问题，财政部官员在接受记者采访时，财政部官员更是表示：“这里面严重程度不一样，有的企业是非常严重的，比如说，我们里面反映了平均利润率是26.79%，比它（房地产开发企业）的帐面的12.22%，应该说高了一倍多。但是这当中有的企业根据我们的检查结果，它的实际利润率是达到了57%。”这些都潜在说明我们这里的房价按道理来说，应该是降，而不是升。而我却看到有人在说政府对房地产的调控是稳步上升，而非下降。这我就不敢苟同了。    不过有人提出对于问责几个官员的做法起不到根本的作用，这倒不假。就目前我国的房地产现状而言，问责几个官员根本于事无补，大抵道理也差不到哪里去。但是，房地产政策与宏观调控的根本目的却是一样的，为民众住房利益着想，让普通民众买得起房子是一样的，抑制房地产商暴利也是一样的。我想韩国这次关于房地产的政府动态以及相关办法，千真万确的需要我们学习和借鉴，并根据自己的国情环境，制定出一套合理的控制房地产业的宏观调控政策。

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