上海或将出台土地调控细则

    “这个月的下旬，上海将召开土地工作会议。”11月17日，上海房屋土地资源管理局一位人士对本报记者透露。    “用地矛盾的长期积聚、近期全国性土地调控和土地清查的深入，以及种种围绕土地的焦点问题终于促使上海市政府有所动作。”当地业内人士分析。{TodayHot}    据上述上海房地局人士介绍，参加这次会议的主要是上海地区各级土地工作者，包括上海各区县房屋土地资源局的局长、土地管理所的所长以及主管市委领导。上海银监局、税务局等相关委办局也将列席。    土地工作会议引起各方人士的高度关注。“这么大的事情，我们应该也会参加。”上海银监局一位人士表示。上海社科院房地产业研究中心研究员张鸿铭向记者表示，“专家学者也将在这次土地工作会议上扮演一个角色”。    张鸿铭就上海市土地资源的紧缺性制作了一个专题短片，届时将在会议上播放，就上海土地矛盾的严峻性和紧迫性陈述自己的观点。    “上海建设土地的使用和现有耕地的矛盾已经相当突出了，{HotTag}必须更好地集约使用土地。”张鸿铭指出，上海土地的可用量已经很少了。张的另外两个身份是上海市政府参事和上海市政协常委。    至于会议将要讨论的具体内容，业内人士均表示不知情。不过，会议的主要精神应该是落实中央关于土地管理的各项新的政策要求。包括土地调控、土地清查和土地执法等各方面问题，都将在会议上讨论。“这是一次全面性的会议，各项内容都会包含在里面。”张鸿铭说。这里深度说明一下需要北京官方造价信息期刊立即登录祖国建材通(www.zgjct.com),获取北京市建筑装饰、园林绿化、市政安装等工程专业造价信息,支持PDF扫描件及Excel表格查询下载。    10月30日，上海万邦企业集团拖欠浦东土地控股有限公司土地出让金案宣判，万邦将给付浦东土控近1亿元土地款。此案已成为上海土地管理部门催缴历史遗留土地款的典型。    在最近上海市土地挂牌出让1号和2号公告中，硬性规定必须提前支付70%的土地款。土地大幅收紧。上海的土地清查工作也在中央新一轮土地调控背景下逐步展开。    短短两个月，工作小组已经调查了黄浦江两岸世博会附近违规土地情况，目前正在金山驻扎。长宁区、金山区几位负责人已经遭到调查。    从9月中旬开始，中央部委联合工作小组陆续到上海等一线城市调研。    据悉，这次上海土地工作会中，中央工作组也可能是重要与会人员。    日前，北京、广州等地已先后出台土地调控细则。    业内人士预计，“此次上海土地工作会议也将出台类似细则：大面积清查开发商土地存量；加快土地储备的开发进度；严格落实闲置土地处理办法；催缴历史遗留的土地款等。