杭派房产引发异地购房潮 去黄山买排屋成新时尚

到黄山去买一套排屋，只需50万元—80万元？近期，黄山杭派大盘广宇·江南新城推出了排屋和叠屋，凭借50万元—80万元的低总价和广宇房产在杭州的市场号召力，正在悄然引起杭州购房者的兴趣。同时，价格更低的多层公寓顶层跃层户型，也吸引了不少杭州人的眼球。{TodayHot}50万元就买排屋总价只需50万元—80万元的黄山排屋，位于黄山杭派大盘广宇·江南新城南区。广宇·江南新城营销部经理金国华介绍说，江南新城南区是一个纯排屋区，以排屋、叠屋为主，这里的排屋不仅总价低，而且还免费赠送二三十平方米左右的私家花园，要知道在杭州排屋的花园都是要业主花钱买的，单价通常不会低于1500元/平方米。“现在一期18幢排屋、叠屋目前房屋主体已竣工，{HotTag}市政和绿化也基本完成。”金国华进一步介绍说，作为纯排屋区，广宇·江南新城南区在规划布局上尽最大努力地兼顾了私密性与共亨性，既保证住户居家生活的私密性，同时鼓励住户找回和谐、温馨的传统邻里关系，形成社区独特的人脉文化。南区的建筑借鉴徽派建筑风格，采用现代的处理手法，设计了全新的坡屋顶住宅，打破常规的平顶做法，力求产品功能与形式的统一。设计充分利用建筑材料的肌理，光影效果及建筑的形体结合来塑造建筑的个性。建材精心挑选，门窗选用双层中空玻璃彩色铝合金型材，屋面铺设保温板，具有良好的隔音保温效果，山墙局部采用玻璃砖，美观且利于采光，力争打造环保生态型住宅。在户型设计上，广宇·江南新城在黄山首推四层排屋大宅，给人以尊贵大气的视觉冲击。户内底层配有独立私家车库，一层公共区中，客厅采用下沉式设计，与餐厅形成错层结构，既避免同一平面上多功能区块的碰撞，又丰富了空间效果。二、三层是休息区，充分考虑主人的隐私生活，将主卧与卫生间、更衣室（走入式衣柜）连为一体，一切琐事均可在一门之内完成。主卧采用无阻隔大开间设计，舒适大气，有利于分隔。主卧推门而出是朝南的观景露台，配合主卧的大面积开间，可将阳光引入室内，让居住者充分体验有氧生活。叠屋，是排屋的一种延伸产品，杭州购房者通常把它称为“叠排”。虽然在结构上类似于普通住宅的跃层公寓，但拥有普通跃层公寓通常不具备的前后露台和私家庭院。在兼顾建筑外形的美观和业主私密性的同时，叠屋将上下两套户型叠在同一单元，但入户通道却分向开设，一个朝南，一个向北，彼此互不干扰，也同样具有独门独院的特点。此外，广宇·江南新城南区还在配套设施上用足了功夫，高档休闲场所、网球场、游泳池等与排屋区相匹配的高尚设施也一应俱全。顶层跃层很划算“不知道为什么，黄山人就是不喜欢买顶层跃层。”对此，广宇·江南新城营销部经理金国华一直很难理解，“我们的多层公寓顶层跃层户型价格也不贵，甚至比三层、四层的价格还便宜；而且我们的房子品质是摆在那里的，屋顶雨水防渗漏是绝对没有问题的。”广宇·江南新城目前剩余的多层公寓顶层跃层户型，主要分布在已经交付的江南新城东区。据了解，广宇房产一开始按照杭州的购房习惯，把顶层跃层户型上下层的均价都定在1850元/平方米左右。但是后来发现黄山人不喜欢买顶层跃层，于是就把顶层跃层户型上层2.2米以上的部分，单价下调到1200元/平方米左右。从上海、杭州来的购房者不经意间发现了这些顶层跃层户型，兴奋得不得了。“上海的一个大学教授，一下子买了四套，一套给自己，还有三套分别是给他的儿子和女儿买的。”金国华对当时的场景仍然记忆犹新，“那位教授开着车子过来，汽车后备箱里装着一麻袋的现金，很迅速地签了合同。”经过这件事以后，金国华就想：为什么不把这些好房子介绍给杭州和上海的购房者呢？据介绍，这些顶层跃层户型所在的江南新城东区，以六层多层为主，一共有1110多套房子。靠近景观的底层部分架空，从而把绿化连成一片，使整个园区更加通透，充满绿意。同时，为了增加居住的舒适性，各栋楼间距达到了1：1.26，绿化率高于35%。为达到绿化与建筑的统一，在建筑中采用了优质彩铝门窗、陶土面砖、高级弹性涂料等建材，部分建筑还采用了双层中空玻璃。在东区的景观设计中，把“家在风景中”作为设计理念，以大面积的植物造景为主，辅以适当的水景、绿地，强化了小区的生态环境，与此同时，东区还设计有东南-西北向占地约1.7万平方米的景观主轴，使大体量景观绿地和建筑小品贯穿整个小区，该主轴线上柏山和新安江上的广宇大桥以及新安江广场遥相呼应。2009年6月以前物管费全免作为杭派房产的典型，广宇·江南新城的物管服务也是由杭州的物业管理公司来担当。拥有“浙江省一级物管企业”、“浙江省物管协会理事单位”等名号的杭州城南物业管理有限公司，已经把广宇·江南新城东区打理成了“安徽省优秀示范小区”。更让购房者惊喜的是，不管你什么时候买的房子，在2009年6月28日前的物业管理费都不用自己交，全部由黄山广宇公司承担。在配套上，广宇·江南新城配有一所3.6万平方米36班制的九年一贯制学校，学校配备大型室内体育馆、食堂、图书馆、音体室、拥有三百米跑道的室外操场等设施，目前教学楼主体已封顶，并按照国家6+1标准在东区和西区建设两所高品质幼儿园，其中，东区幼儿园已竣工。同时为方便业主生活，江南新城在自身规划中设置了农贸市场等完善的设施，以满足不同业主的需要。

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