天津：开发商没办准许交付使用证　业主可拒绝入住

    天津市近年来实施新建商品住宅准许交付使用制度，推动房地产市场逐步规范，有效地保护了购房群众的合法权益。 　　2002年12月1日《天津市商品房管理条例》正式施行，{TodayHot}确立了新建住宅商品房准许交付使用制度。但是，近两年，仍然有一些房地产项目不办理准许交付使用证便让业主先办理入住，而小区日后出现的灯、水、气、电配套不齐全，影响了业主的正常生活。  　　为此，今年4月天津市建委制定并下发了《关于进一步加强天津市新建住宅商品房准许交付使用工作的通知》，进一步确保购房者的合法权益，开发商如果没办理《准许交付使用证》，业主可以拒绝入住。  　　今年1月至10月，天津市共发放准入证1074个。对18家违规入住企业进行了处罚，另有22家违规企业被责令整改。  　　目前，天津市建委正在组织修订准入管理实施细则，并起草《商品房违规入住行政处罚裁量办法》，此办法将明确新建商品房住宅小区准入管理过程中各方责权，同时为违规行为处罚制定裁量尺度。

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