沈阳兼职验房师月入2000元两个小时挑完毛病

    下水道是否通畅、墙面粉刷是否合格、门窗是否能关严……买房后的验房说道真不少，如果在进住后才发现有质量问题，那该有多难受啊！针对这种情况，一个新兴职业验房师正在沈阳走红，他们受业主委托，{TodayHot}给房子从头到尾挑刺并给出建议，正成为购房者的新宠。  　　“找个验房师挺好，能把房子的毛病全挑出来，特别实用。”昨天，周小姐兴奋地告诉记者，她就花了200元到房产咨询公司请了一位验房师帮自己验房，效果良好。  　　两个小时挑完毛病    　　周小姐说自己是在12月1日上午，瞒过售楼部的工作人员，{HotTag}带验房师陈先生来到新房里的。“我在陈先生的工具包里看到了盒尺、垂直检测尺等校正工具，还有反光镜、伸缩杆、万用表、多用螺丝刀、手锤、手电筒及电视、电话、宽带等各种插头，非常专业。”  　　“因为是毛坯房，屋里就一道玻璃拉门。”周小姐说，陈先生就是从那道门着手检查的，经测量发现那道门开关不密实，需要返工。“我拉了拉门才发现，根本关不严，我原来怎么就没发现呢？”  　　“接下来的项目是窗户。”周小姐介绍，陈先生发现窗子的细节也存在着一些问题，比如槽道垃圾较多，窗外密封条没打密封胶等，他说这些漏洞会影响密封效果。“陈先生只用了两个小时就已经将房子的防盗门、墙面、窗户、电线、煤气管道、下水管、烟道等通通检查了一遍，并将找出的毛病一一记下，提出建议，做成了验房报告交给我。”  　　检查内容40余项  　　“屋内的可见部分都已列入验收范围，完全按照《中华人民共和国建筑工程施工质量验收规范》。”陈先生告诉记者，“主要是土建、水暖、电气等工程验收，包括房间内有无墙面、地面、窗台、天棚开裂、渗水等现象、暖气片组装是否合理、插座可否通电等40余个项目，还要检查《商品房买卖合同》上注明的设施、设备及其品牌数量是否符合，还有粉刷情况等，检查一户大约要两个小时左右。”  　　“我现在只是兼职，利用业余时间在房产咨询公司赚点外快，每个月能赚2000元吧。”陈先生说，他们收的价格也不算很贵，检验150平方米以下的房子每户收200元、独立别墅和联体别墅面积在250平方米以下的每户收500元，面积每增加50平方米价格涨100元。  　　多数人需要验房师  　　“确实需要找个专业人士来帮忙验验房，”在采访中，许多市民对记者表示急需验房师。  　　“市场需要一个预热期，消费者也需要一个认知过程。”沈阳某房产咨询公司刘经理表示，验房师是随着商品房建设量的增大而出现的，只要住房质量存在纠纷就会需要验房师，非常适应市场需求，前景也非常乐观。  　　刘经理说，“验房师大都是由一些常年从事建筑业的工程师组成的，如土建工程师、电气工程师、水暧工程师、设备工程师、监理工程师等等。因为他们有多年从事建筑行业的经验，非常熟悉各种建筑的结构、特点，甚至熟悉一些作假的手段，开发商的伎俩在他们面前很难蒙混过关。”  　　验房报告不具法律效力  　　尽管验房师应需而生，但仍有人提出质疑：“验房师没有相应的设计图纸，仅凭简单的工具，如何进行房屋质量鉴定？他们做出的房屋质量鉴定够权威吗？在解决纠纷上有法律效力吗？ ”  　　“我们出具的验房报告目前确实不具备法律效力，只属于一种咨询报告。”陈先生坦率地告诉记者，其实验房师并没有正规的行业标准和资格认证，验房标准也都只是自己多年的经验与国家标准结合的产物。  　　刘经理认为，社会要首先承认验房师这个行业，进而政府部门制定严格的入行标准，实行资格认证，这样才能更好地服务于老百姓。他也相信随着国家对这一行业的规范和相关资质的审批标准进一步确定，验房师这一行业将逐步走向正轨。

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