谢国忠：房地产需求不正常 中国房市面临高风险

    摩根士丹利亚太区前首席经济学家谢国忠近日表示，预计2008年世界经济将出现衰退，中国的房地产届时也将遭遇高风险。　　谢国忠认为，中国房地产需求并不正常。现在真正买房子{TodayHot}居住的需求其实不是很大。拆迁户造成的强迫需求，加上境外需求，都是不稳定的因素，这些与经济周期相关。此外，参照其他发展中国家的路径不难发现，一般举办过奥运会后，都将经历一阵调整期。中国房地产应该大力发展，但一定要保证适当的价格，使大众都能买得起，这样才能进入一个良好的循环。　　中国经济要保持长远发展，一定要真正发展内需。目前依赖发达国家需求的增长模式快走到头了，谢国忠表示，中国要培养自己的内需消费，这要在收入分配上进行调整；并在发展中国家开拓新的贸易市场，而不是依赖于发达国家的消费。这两个“轮子”才能使得未来中国经济发展进入高增长阶段。　　此外，中国经济长远发展必须保证给予农民一定的土地。他说，农民进城以打工为主，基本都被边缘化，没有进入城市的主流。土地给了农民后，农民才能拥有一定的资金，保证进入城市后有较好的生活水平。通过重新分配收入，达到城市化的进程。

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