长沙将再建10万平米廉租房

    继长沙首个廉租房项目江南公寓交付使用后，据长沙市“十一五”住宅发展规划纲要，“十一五”期间，长沙还将建设10万平方米的廉租住房。长沙廉租住房建设正在成为长沙房地产市场的关注热点。  {TodayHot}

    11月30日，《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》（下称《通报》）要求地方建立廉租住房制度的时间节点为2006年年底，并在2007年一季度对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。 

    昨日，长沙市房屋产权管理局局长石长松在接受本报记者采访时表示：“听取完长沙廉租住房建设规划实施方案时，建设部有关负责人‘很感兴趣’。” {HotTag}

    地产调控力推廉租房 

    地产调控或将再度发力，正在长沙房地产业界不胫而走。“总体上是好的，并出现一些积极的变化。”《通报》对此轮房地产宏观调控的效果定下如上基调。 

    这是自宏观调控效果大检查的消息传出后，有关部门首次对调控效果做出综合表态。《通报》在肯定调控积极效果的同时，认为在住房结构、房价涨幅和住房保障等三方面仍需调控。 

    值得关注的一个事实是，建设部将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位，对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。“廉租住房建设要提到日程上来了。”有业界人士向本报记者坦言。

    长沙廉租住房建设快马加鞭 

    长沙的廉租住房将如何实施？成为市场和市民关注的话题。昨日，长沙房屋产权管理局局长石长松在接受本报记者采访时表示：“关于长沙廉租住房建设，我们作了大量的调研，并已形成一套比较成熟的实施想法。听取完我们的汇报后，建设部对我们的方案很感兴趣。”但石长松没有向本报告知长沙廉租住房制度实施的具体内容。 

    据长沙市公布的长沙市“十一五”住宅发展规划纲要，长沙市通过加强和规范发展经济适用住房，解决城市中低收入家庭住房问题；通过廉租住房保障制度建设，按照“应保尽保”原则，解决城市最低收入和困难家庭基本住房问题。 

    该纲要表示，“十一五”期间，长沙市区需划拨7万ｍ2土地，用于新建10万ｍ2廉租住房。“十一五”期间，长沙市区需要提供廉租住房保障的户数约为14000户，分别通过租金补贴方式解决7600户、通过租金核减方式解决4400户、通过实物配租方式解决2000户最低收入和住房困难家庭的住房问题。 

    廉租房还在摸石头过河 

    “如何建好廉租房我认为是一个值得探讨和研究的事。”昨日，湖南工商联房地产商会会长乐根成在接受本报记者采访时这样认为。有业内人士接受本报记者采访时说，廉租住房的建设要充分发挥政府的主导作用，特别是把好规划关，“是不是可以将廉租房建在改造的老厂房旁边呢？”也有的业内人士认为，是不是可以考虑在新建的经济适用房里辟出一部分来用于建设廉租房？ 

    除了房源提供外，享受廉租房待遇的范围如何确定？即什么条件的有关居民才能享受廉租房？这个问题被业内人士认为是一个难题。 

    进城务工也可住廉租房 

    位于长沙市汽车西站附近的江南公寓，是长沙首个廉租房公寓。公寓内，青草茵茵，绿树环抱，楼宇气派，配套设施完善，还有一些中高档商品房小区才有的假山、石径、健身设备和休闲石桌椅。 

    据悉，江南公寓建设总投资7500万元，占地46亩，拥有多层住宅楼13栋，建筑面积5万平方米。租住这里的农民工能享受公寓配备的床铺、桌椅、暖壶等生活必需品，社会化的物业管理还将为他们提供公共食堂、水电维修等各项服务。租金十分低廉，单层床每人每月租金70元，双层床每人月租50元。 

    江南公寓能容纳3000名农民工入住，人均居住面积超过10平方米。凡在长沙工作一年以上，无自有房屋，月收入在800元以下的农民工，都可以到工作单位所在辖区的房产局申请廉租房。 

    为进城农民工兴建廉租房，是长沙市政府今年为百姓办的八件实事之一。 继江南公寓之后，还将在东、南、西、北4个城郊结合部兴建廉租房，以公寓式集体宿舍为主，公寓房适度装饰，配备衣柜等，让农民工租得起，住得满意。 

    廉租房 ：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合相关条件的居民且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

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