北京:部分公积金贷加息每月还款最低额不变

    今年5月8日（不含）以前发放的住房公积金贷款，从明年1月1日起执行调整后的贷款利率。同时，借款合同中约定的每个月还款的最低额度依然不变。 　　记者昨天从北京住房公积金管理中心获悉，从今年5月8日起，{TodayHot}各档次个人住房公积金上调贷款利率0.18个百分点，即5年（含）以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%；5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。 　　对于今年5月8日（不含）以前发放的贷款，将于明年1月1日起调整利率，利率上调后，明年1月份当期的还款核算，将进行分段计息，即：2006年12月当期还款日至2006年12月31日按调整前利率水平计息，2007年1月1日至2007年1月当期还款日按调整后利率水平计息。自2007年2月起，贷款每期应偿还利息均按调整后利率计算。 　　北京住房公积金管理中心负责人提醒公积金贷款人，由于此次利率调整幅度较低，因此借款合同中约定的每月最低还款额度不变。但由于利率上调，借款人每月还款额中所还利息会增加，在还款额度不变的情况下，所还本金会相应减少，借款人的还款进度也会随之放缓。 　　同时，若借款人始终按照最低还款额还款，最后一期应偿还的本金额度会较高。因此，北京住房公积金管理中心建议借款人合理安排还款计划，对月还款额度做及时调整，以避免最后一期过重的还款负担。

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