沪住宅成交量回升小户型住房供应量增加

    据上海楼市监测系统显示,近期所成交的新增房源中，新房成交套数增加的同时，新房成交面积并没有成比例上升，有时还出现负增长，这说明在国家的宏观调控以及市场供需情况的引导下，小户型住房的供给量开始出现增加的迹象。  　　低总价、小户型房源的不断增多，买家可选择的空间变大，住宅成交量随之逐步回升。  　　房产之窗网上海楼市监测系统显示，2006年11月份，上海市商品住宅成交面积为182.8万平方米，与上月环比上涨3.1%。从成交均价来看，本月普通住宅成交均价8836元，较上月上涨2%。这主要是由于人民币汇率本月屡创新低，人民币升值预期不断扩大，从而导致本月内环中心区域高档楼盘成交量大幅增加。内环区域的成交价格受此利好影响呈现上涨趋势，全市成交均价也在内环价格的拉动下出现小幅上涨。

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