两房两厅一卫59万元 沪上低总价楼盘推荐

    面积：96.09平方米

    房型:两房两厅一卫总价：59万元　　　　案例分析

　　到目前为止，康桥半岛已开发五期，本次成交的城中花园为康桥半岛{TodayHot}五期的一部分，位于康桥半岛新城西南角，北临秀沿路商业街，南临秀浦路，西面紧邻咸塘港运河和康沈公路，东临恒和中路。城中花园占地面积152300平方米，整个公寓区划分为二十六个小区，共2588套住宅。小区以12层、16层公寓为主，辅以少量两层花园住宅。该房源为康桥半岛2005年6月25日推出的，所处地理位置交通便利，到人民广场、八佰伴、上海体育场、上海火车站都有直达公交车，教育设施完备，商业街的人气也正在逐渐上升，目前已有餐饮、建材、装潢、家居、房产中介、咖啡店、美容院、画廊等30多种不同业态商家入驻。　　　　投资分析

　　康桥镇和周浦镇一直是南汇房产市场最活跃的地区，该地区集中了南汇近一半的楼盘，价格走势相对平稳，二手房和一手房价格接近。康桥半岛城中花园是板块内最活跃的楼盘，目前二手房的成交均价在6100元/平方米左右，精装修租价在1200-2000元/月，近期租金上涨明显，投资回报率已经超过4%。

　　城中花园得房率高，总价低，交通便利，购物方便，环境幽雅；同时，小区租客多、出租率高、有良好的发展前景等诸多优势，不仅吸引了众多周边工作的自住型客户，也吸引了不少长期投资客户。

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