06北京土地市场四宗“最”

    最高的成交总价     (广渠路36号地块)     今年北京总价最高的是总成交价达26亿元的广渠路36号地，这个被拆分出来的46万平米地块吸引了几乎所有大开发商前来竞标，出价一度被预计超过30亿。项目定位是满足CBD大众中等收入人群需求,开发集经济、舒适的中小户型产品为主的多元化，因此将有望缓解CBD以南区域对中小户型的强烈需求。 {TodayHot}    最奇的价高未得     (四惠东地块)     四惠东地块成交后，一个新词汇迅速走红——价高未得，这是之前从未有过的现象。在招标成为主要土地出让方式后，发展商的综合素质成为衡量标准。     开发资质、付款进度、开发理念等都成为主要考量因素。价高未得同时也揭示了北京土地市场更加规范、更加理智的特征。     最贵的楼面地价    (工体4号地块)     今年最高的楼面地价当属今年首宗出让土地——工体4号地，最终的楼面地价成交价为11015元/平方米。这块被李泽楷旗下高置投资有限公司拿走的土地也成为其进军内地楼市的试水之作，预计最终销售价格在2万元以上。{HotTag}在年初就拍出这样的天价地块，似乎就已经奠定了北京今年领跑全国房价的大势。     最强的拿地舰队     (北京城开+城建兴华)     在广渠路36号地的竞标过程中，其发展商名称格外引人注目，实际上，这是由北京城市开发集团有限责任公司与北京城建兴华地产有限公司专门为该项目成立的联合体。随着土地成本的不断提高、付款方式的逐渐严格，为了获取土地，这样的联合体拿地将会成为一大主要方式。

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