上海二手房成交仍显冷清 内环三区持续领涨

    根据昨天最新发布的上海二手房指数报告，2006年12月份，受一手房市场销售旺盛的影响，二手房成交仍显冷清，但内环三区却持续领涨。　　2006年12月上海二手房指数为1637点，较上月上涨2点，环比上涨为0.16%。至岁末，出于多数购房者仍寄希望于后市，及一手房年末促销活动旺盛转移了买方注意力，使二手房市场在年底成交淡季中更显冷清。{TodayHot}根据上海二手房办公室最新统计显示，上月，上海11个控制区的二手房价格本月波动幅度较小，整体走势平稳；但内环卢湾、静安、黄浦三区二手房价格却呈现不断上涨趋势，分别上涨0.57％、0.59％和0.51％。 　　业内人士分析，内环的地段优势及新房供给的稀缺性是支撑内环中心区域二手房价格上涨的有利因素，此外，内环价格的上扬还得益于人民币升值的利好，吸引了大量外资来沪收购中心区高档物业，增强了买卖双方对中心区二手房价格的信心。而随着城市中心区的外移、副中心区域生活配套的不断完善和商业氛围的日渐成熟，内中环区部分区域的二手房也成为买家新宠。统计显示，普陀、徐汇、长宁的内中环区域二手房价格均出现不同程度的小幅上涨。

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