锡城商品房成交呈“Ｎ型” 日均出售91套新房

      昨天从市产权部门了解到，去年一年，无锡人平均每天购买新商品房９１套。特别是１２月，市区商品房交易达全年最高潮。　　市场成交呈“Ｎ型”　　去年年初，经过了上一年宏观调控的市场，在短暂、正常的冬季清淡之后很快在３月份显出回暖迹象。随后二季度的市场不断升温，成交逐渐放大，每日的商品房成交量都超过１１０套。然而，随着新一轮调控政策的出台，{TodayHot}无论是开发商还是购房者都出现明显的观望情绪，不仅开发商减慢推盘速度，新盘上市量少，７、８、９三个月的市场成交量更是跌入了低谷，日均成交面积不足１万平方米。１０月开始，市场渐渐复苏。１１、１２月，市场并没有一如继往地进入传统淡季，市场成交量继１１月创下半年以来的单月最高量之后，又在１２月达最高点。　　购买力年底大释放　　“无锡房子又卖疯了。”近期不少业内人士发出这样的感慨。昨天发布的无锡市房地产市场信息月报表明，１２月市区商品房成交５２３７套，比上月上涨３０％，成交面积５６．９４万平方米，比上月增长２９．７６％，{HotTag}其中住宅成交４４７７件，面积５１．８５万平方米，比上月增长４４．８７％。商品房日均成交量达到１６９套，面积１．８４万平方米。市产监处有关人士分析，由于宏观调控，市场积累了一定的购买力，随着房价走势的平稳，加上近期新楼盘上市较多，消费者有了更多的选择余地。此外，年底大批新楼盘交付，优美的环境、先进的配套也刺激了一些人的购买欲。　　东区成交量遥遥领先　　综观无锡市区全年商品房成交的区域分布，东区处在遥遥领先的地位。全年１２个月的市场信息月报中，有１０个月是东区独占鳌头。１２月份的成交量中，东区竟占了５５％的市场份额。有关人士分析，包括新区、锡山在内的东区，是外来人员最为集中的区域，有着大量的就业人群，这就形成了这一片区旺盛的购买力。同时，长江北路沿线的高租金也刺激了当地人在此买房投资。但从进入每月销售面积前１０名排行榜的楼盘来看，东区的楼盘还不多，说明这一片区单个楼盘的规模影响力还不大。

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