广东年度房地产报告出炉 未来房价仍有上升压力

据刚刚“出炉”的广东省房协《二00六年度广东房地产市场分析报告》显示，二00六年广东房地产投资增幅达二成二，为十年来最高，广州、深圳房价上涨过快拉动了全省均价。在土地供应偏紧，购置成本增大，以及土地增值税的清算背景下，未来广东房价仍有上升压力。 　　据该报告显示，二00六年广东房地产开发资金结构有较大调整，国内贷款、外资占比上升，自筹资金占比下降。报告提醒：企业过于依赖国内贷款及定金和预付款，一旦金融政策调整，会出现开发风险。

　　二00六年，广东省商品房竣工面积、施工面积、新开工面积等各项指标比上年有较大幅度的增长，这表明开发商对市场销售有较乐观的预期。

　　该报告预计，近期商品房市场供应增多，对房价上涨起到舒缓作用。但因土地供应偏紧，购置成本增大，以及土地增值税的清算，房价仍有上升压力。

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