陶瓷市场过河“西进”拉开升级序幕

    近日，季华大桥西侧桥脚下，桩机开动，全国最大的陶瓷市场——佛山国际陶瓷综合市场动工，{TodayHot}“华夏建陶第一镇”禅城区南庄镇开始告别没有专业陶瓷综合批发市场的历史，这也拉开了禅城陶瓷专业市场业态升级的序幕。 　　　　陶瓷市场过河“西进” 　　    历史总是富于戏剧性的。上世纪90年代初，石南大桥通车，石湾陶瓷向南庄辐射，南庄陶瓷产业迅速兴起，数年之间，成为声名显赫的“华夏建陶第一镇”；十多年之后，季华大桥通车，这一次“过河”的，或许将是石湾的陶瓷市场。

　　从中国陶瓷城沿季华路往西，一条全新的陶瓷营销、展示走廊正在形成，金意陶、特高特、博德、汇德邦等十多家陶瓷企业各具特色的营销、展示中心沿线排开，昨日动工的佛山国际陶瓷综合市场，则把这条“走廊”延伸到了东平河的西岸。　　　佛山国际陶瓷综合市场占地面积500多亩，周边还有超过800亩的旧工业区可作二期发展用地，建成之后，堪称中国陶瓷市场的一艘航空母舰。由于市场西接佛山“一环”、佛开高速，与即将兴建的禅城港又近在咫尺，其先天条件可谓得天独厚，因此，这一市场的启用，将无疑深刻改变目前佛山陶瓷交易市场的竞争格局。

　　在此之前，南庄建筑陶瓷年产量虽然占了全国的20%以上，但在南庄陶瓷产业链中，却一直缺少大型的专业批发市场，禅城乃至整个佛山的陶瓷批发零售中心目前主要集中在石湾沙岗一带。{HotTag}由于目前沙岗一带已日益成为城市中心区，从长远来看，其得天独厚的地理区位可能更适合发展更高档次的城市项目。

　　在这种背景之下，在南庄建立一个大型陶瓷批发市场，可以说是迫在眉睫。佛山国际陶瓷综合市场有关负责人说，正因为这样，市场还没有动工，但1000多个铺位大部分已基本落实了意向商户，其中有相当一部分是沙岗一带的陶瓷销售商户。

　　南庄陶瓷产业转型

　　佛山陶瓷专业市场这场即将来临的“西进运动”，实际上也折射出了佛山陶瓷产业向产业链高端延伸的一种趋势。

　　近几年来，由于土地、环境等原因，佛山陶瓷企业生产车间大量外迁，自 2000年至今，仅南庄人在禅城以外地区投资的陶瓷厂，已经超过80家。在此种背景下，佛山陶瓷将何去何从这一问题一度成为政府与民间关注的焦点。

　　今年3月15日，市委书记林元和深入禅城区十二家陶瓷企业进行调研时表示，未来佛山陶瓷产业发展要“赶走污染、做强陶都”，其中很重要的一点，就是想办法让陶瓷企业把总部放在佛山，做好陶瓷会展、研发、物流、销售等服务业，做到“在佛山看样下单，在全国配送”。

　　这与经济发展的规律是一致的，英国、西班牙、意大利等西方国家陶瓷产业都曾走过这样一段道路。例如英国，100年前陶瓷企业林立，但100年之后的今天，英国基本上没有陶瓷产业，但英国成了全球陶瓷标准、信息、咨询服务的中心。

　　具体到禅城，在十多年以前，城镇程度相对较高的石湾，其陶瓷制造业向南庄辐射，在此过程中，逐渐形成了一个全国乃至全世界都有影响力的陶瓷销售市场；十多年之后的今天，南庄也在淡化“陶瓷生产”的过程中，强化陶瓷研发、会展、物流、销售等环节，谋求陶瓷产业的二次转型。不同的是，南庄比当年的石湾，站在了一个更高的起点。

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　　佛山国际陶瓷综合市场

　　一期项目总占地面积500亩，预计总投资7.5亿，将在明年初投入使用。该综合市场定位高、规模大、规划设计标准高，功能齐全，与华夏陶瓷博览城的展示、展贸功能互补。项目将建设独立的商品展示商铺区、仓储物流区、前铺后仓式一体商铺区、大型的停车场和综合服务区等，着重于陶瓷交易、批发零售、物流和服务功能，辐射国内和国际市场。项目建成后将发挥强大的集聚效应，带动佛山专业市场业态的全面升级。

　　佛山国际陶瓷综合市场的建成，将带动南庄的产业转型，推动南庄城市化和第三产业发展。而南庄镇则更希望通过这一项目的启动，让村民分享到城市化发展的红利，大幅提高村民收入。

　　每人每年增收租金1000多元

　　据了解，项目所在地堤田村2003年人均红收入只有300元，到2006年人均分红收入已达2060元。随着近年附近周边佛山高新区的开发建设，土地的增值效应已经日渐凸现，南庄城市化快速推进，南庄人民得到实惠，这已是触手可及的事实。

　　“现在大家都盼望佛山国际陶瓷综合市场早早动工。”堤田村一位村民表示，该项目的建设会给当地村民带来很多好处，分红会增加，村民就业增多，整条村随着项目的带动也会旺起来。

　　堤田村委会一位负责人表示，陶瓷市场建成后，单租金就可为村民带来每人每年1000多元的收入，以后还随着租金递增分配会不断提高。市场的投资者表示会优先聘请村民，为堤田村民解决就业问题。此外，市场建成后带来的大量人流、物流、车流都可以为堤田带来大量商机，外工村、村民出租屋、村内及周边饮食业、商店和其它服务业都会得到辐射，村民物业出租收入也将随之增加。

　　堤田村所在的位置正好有季华路、佛山“一环”等交通主干道，日后将建起的禅城港也将紧邻该地段，交通的优势已凸现该地块无限的升值潜力。因此一个好的投资项目进驻是带动该地块发展的关键。佛山国际陶瓷综合市场的启用带动村民分红大幅增加已经是即将实现的事情。然而，堤田村剩下的留用地还将会给村民带来更多的惊喜。

　　留用地开发规模继续升级

　　佛山国际陶瓷综合市场有关负责人透露，该项目一期占地约500亩，但这只是第一步，下一步还将计划建设二期项目，进一步扩大陶瓷专业批发市场的总体面积。届时，整个陶瓷市场总面积将超过1000亩，进一步巩固其国内最大陶瓷交易市场的地位。

　　南庄镇政府有关负责人说，由于项目可以预见的巨大带动效应，堤田村在陶瓷综合市场附近的地块也已吸引了不少投资者的目光，政府将有计划引进一批包括饮食、娱乐业在内的商业项目，使附近区域充分接受市场的辐射带动，做旺该片区的第三产业，加快南庄的城市化进程。

　　这位负责人表示，建设专业批发市场，是加快村留用地开发和更大程度实现村集体经济增收的有效措施。镇委、镇政府希望能够加快村留用地招商和开发的速度，帮助村民创收增收，使南庄居民切切实实分享到城市化发展的红利。

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