高房价迫使南京楼市进入观望期

　　“受多重因素影响，南京３８％的潜在购房者打算推迟买房或者干脆不买房了，楼市观望期会再度出现。”{TodayHot}南京网尚研究机构最新公布的“２００７－２００８年度南京购房者买房心理需求报告”这样认为。 　

　　统计数据显示，今年一季度南京住宅均价为６４７６元／平方米。江南八区５月份成交均价已达７９１６元／平方米，而购买方的承受能力还不足６５００元／平方米。

　　南京网尚研究机构认为，南京的高房价与居民支付能力之间的矛盾正日益突出。在主城区房价居高不下、新城区房价节节攀升、新楼盘越来越少的形势下，买房不再是一件迫切的事情，不少居民已经有了“等等看，也许价格会降”的想法。新一轮持币观望期到来，南京楼市将进入一个低迷期。

　　南京网尚研究机构认为，从购买目的来看，８１．２４％的潜在购房者还是为自己使用，其次是给儿女使用。但是，这部分需求正日益被高房价所压制，而投资房屋后等待升值转手的比例虽有一定上升，但整体占比不大。

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