上海商品住宅供求比下滑显著

 上海易居房地产研究院对全市重点区域监控数据显示，一周内\(6.4―6.10\)商品房、商品住宅的供求比均有所下滑。其中，商品住宅供求比下滑显著，由上周的1：5.65到本周的1：1.44。

 6月4日至6月10日，上海全市共27个楼盘有新增供应上市，总供应量为40.45万平方米；已售面积3.27万平方米，占总量的8.1%。商品住宅新增供应量为38.77万平方米，商品房共成交71.29万平方米，环比减少9.47%；商品住宅成交55.8万平方米，环比减少7.66%。商品房成交均价为9932元/平方米，环比小幅上扬1.85%；商品住宅成交均价10752元/平方米，环比上涨2.49%。

 据分析，本周商品房供应量表现主要有以下方面：商品住宅供应量大幅增加，但本周商办类物业及动迁配套物业的供应没有明显的放量；商品房、商品住宅周成交量有所下滑。本周商品房共成交71.29万平方米，环比减少9.47%；商品住宅成交55.8万平方米，环比减少7.66%；商办类物业成交11.22万平方米。

 从本周商品住宅排行榜看，TOP10中万元以上的楼盘有4例，中高价位项目占据3例。

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