住宅有望贴上“节能标”

 昨日（13日），２００７中国北京国际节能环保展览会结束。会上，一座武装了３２种节能环保产品和技术的生态农家院，{TodayHot}成了展会上的焦点。其实，“节能住宅”早就不是什么新鲜话题，中国人居环境金牌试点小区、中国绿色建筑认证等一系列节能环保行动，已经在如火如荼地进行。不过，相关专家提醒，节能住宅不能忽视后期装修。

    权威发布

    住宅将有“节能标志”

    ６月１０日，为期４天的２００７中国北京国际节能环保展览会开幕。现场，一座两层生态农家院吸引了很多参观者的目光。

    据介绍，这个农家院身上武装了３２种节能环保产品和技术。而这样一个用环保材料建成的二层小楼，造价也就十二三万元，平均每平方米千元左右。而且，院内所有设备和建材都明码标价，市民可当场订货。

    不久前的５月２４日，建设部住房产业化促进中心副总工程师孙克放曾透露，目前，建设部正在酝酿“节能标志”体系，计划在今年年内或是明年正式执行。今后房子在出售的过程中将明确标示出其节能标准，让消费者对自己所购房子的节能情况一目了然。

    记者调查

    金牌小区“节能”当先

    联合国在世界范围内创立了人居环境奖，为改善人居环境的项目和人物颁奖。为促进我国人居环境的改善，{HotTag}由建设部负责组织的中国人居环境奖，目前仅有２０个项目经专家审议批准，成为国家人居环境试点项目。

    位于北京市朝阳区百子湾路的金都杭城，今年５月刚刚通过中国人居环境金牌试点小区的验收，也是北京第一个人居环境金牌试点项目。建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员兼专家组组长开彦告诉记者，金都杭城应用了住宅结构体系，墙体材料体系、建筑节能小区环境质量保证、建筑防水装置等十项技术，通过这些技术，不仅使建筑节能率先达到６５％，而且成为高舒适度、定量节能的建筑。

    专家建议

    后期装修也要节能环保

    事实上，经过十几年的发展，房地产的发展方向已经进入了一个更新换代的时期。因此，节能已然成为关乎今天老百姓生活能否提高的最关键的一步。对此，孙克放认为，绿色环保节能建筑不仅是停留在建筑材料本身上，还应该包括装修建材。事实上，如果市场上长期流行毛坯房，绿色建筑就是空话。从源头上选择绿色建材，使中国的住宅装修有所突破，可以说是推动绿色建筑发展的重要环节。

    记者在搜房第四届中国别墅节系列原创论坛上也了解到，波特兰花园已于２００７年３月向有关部门申请了中国绿色建筑认证，成为国内首先申请此认证的房地产项目之一。据了解，该项目也是精装修交房，而且，建造材料全部从国外原装进口，施工工人经过３年严格专业培训，施工工艺也遵循有关技术标准。

    北京润丰房地产开发有限公司总经理王宇介绍，该公司一直以绿色环保节能住宅为开发原则，因为项目为精装修房子，专门成立了材料部，包括墙上的漆、门窗、衣帽间等，严格控制材料环保节能的指标。同时，采用的是绿色环保装修的方式，直接与有生产能力的厂家签订协议，由厂家进行机械化生产，并到现场安装，力求做到真正的绿色环保建筑。

   

    当心节能不省钱的住宅

    开彦还指出，从人居环境来说，首先是要推进绿色建筑的本土化，包括将国际上先进的绿色建筑概念和技术引入后融入中国的实际情况，而不是简单地复制。目前，这样复制的做法已经造成了北京很多打着“节能建筑”的项目其实远远没有达到节能效果，甚至比原来的消耗还高。因此，与建设部正在酝酿的节能标志相类似，中国建筑设计研究院总工程师叶耀先建议，给房子发能耗证书，在证书里要写清楚房子的能效如何，用数据说话。

    北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司总工程师董永华向记者介绍，真正的节能环保建筑既为住户提供很好的高舒适度，又能够帮助住户节省居住成本。例如润枫水尚选择的洁具具备环保节能性，再加上小区的中水系统，使入住后的管理费用相对减少，从一定程度上也帮助住户节省了管理费用。

建设造价信息直辖市建设造价信息北京市建设造价信息