房价一百万一平米又如何

  近日，某市房地产商开发的楼盘因为虚拟交易合同、捂盘惜售等，从调查到辟谣再到调查，事件进展愈来愈是扑朔迷离。这个问题必须从长计议，决不能有什么偏失。否则客观的存在事实看不到，那么也根本上不利于问题的解决。好，我们说反腐败，是啊，不错，天大的好事，反有什么不好的，公众群起而攻之，奋力而支持多好啊。但是想过没有为什么反那么多腐败，年年讲，年年反，而且腐败问题越来越积重难返啊？这是怎么回事，想必大家伙心里比谁都清楚。反出来的不就是那么几个么，没有反出来的难道就不存在腐败问题了吗。  房地产业黑幕亦是如此，目前可以说，几乎所有的大大小小的房地产商都有这样那样的问题存在，这是政府发展经济过程中，制度跟进缓慢留下的大面积问题，不是一小面积的问题，查出来的也仅仅怕是篓子大了，某些官员罩不住了，才出的问题。  政府也不错，是为了顺应民意，想做一些“杀鸡给猴看”的举措，以得民心之，从执政者的立场上，这无可厚非，也是允许存在而且合理的手法。房地产业亦如此。于是借此天价楼盘风波，很多批评者把矛头直指这样的“天价标杆”严重影响了买卖的自由问题，扰乱了市场行为等。到底是谁在以偏概全？这个值得考虑。  接下来，再思考一个问题，目前房地产业的黑洞有多大，给中国经济带来多大发展潜力，又给中国经济带来多大隐患？这个也必须理清楚了，才能把所有问题全面地浮出水面，如果仅仅“攻其一点、不计其余”问题会更糟糕。  国家发改委经济学家王小广在第二届中国环渤不动产发展论坛表示：“房地产其实早就是供大于求，很多房子都留在了投资者和投机者手中。”这个问题怎么解决，不是说推动市场销售、抑制房价过度上涨、抑或扩大供给就能够解决的。  话反过来说，即使降能降到普通工薪阶层的买起房子吗？怕是不是口头说说就解决问题。于是，在房子大量搁置或者压在投机者手中时，房产商所面临的压力愈来愈大——恐怕这压力大部分来自于银行的利率和贷款上，房子没得卖，销售额降低，就意味着亏损。谁为亏损于“以地抵押贷款”的这一大部分资金的损失买单？有人买单吗？  房地产带来的泡沫经济，从国家利益来看，它必须保障某些房地产商的利益，这样才能稳定经济的发展，暂不论这种手法道德不道德问题，归根结底也是不至于瞬间把老百姓的利益全部剥夺了。也许房地产商和民众压根儿都没有站在整体的角度衡量，各自的衡量标准，都是为自己的利益角度出发。但是有一句话，我们必须认真对待：经济兴，百姓苦；经济衰，百姓苦。这仅指经济上的意指。如果因为房地产业出现大面积的波动，想必就会危及到中国经济，中国经济出现问题，还甭说，最受苦的还是普通百姓。不仅仅是那些卖不起房子的群体。  诚如房价天一般高，又如何？只要前提条件充分满足——不存在黑幕交易、不存在官商勾结问题，房价定到一百万一平米又如何？可以，只要商家们可以卖得出去，不怕耗损他们的经济利益损失，自然不关我们事，赔钱受害的自然是开发商。政府在没有足够理由拿到开发商违法证据的情况下，不宜轻易过多干预房价市场的走向。  至此也就不难明白，面对房产业的种种内幕交易、暗箱操作、政府从中分取出售土地利益的时候，束手无策，把“天价楼盘”推到公众眼前，在我看来无非是——声东击西，为掩盖自己无法搞定这些迷雾重重的房产业内幕的“偷梁换柱”的手法。治的仅仅是表面问题，实质问题并未解决。  实质问题在哪里？实质问题是，国家太过依靠房地产业带来的经济过热——因为房地产增长太快带动了下游，比如说钢铁、金属建材等一系列高耗能产业的增长。统计显示，历经三年调控的三大高耗能行业今年（注：2007年）1至4月投资反弹迅猛，尤以电解铝、水泥行业问题更为突出。国家发改委的分析首先归因于房地产开发投资增速长期高位运行，拉动了这些行业投资。  此种情况之下，国家根本上不想打破这个泡沫，也不想完全扯开面纱，打破僵局，大多是睁一只眼闭一眼。于是造成房地产业这个乱七八糟的局面。这个局面之下，我也必须客观的说一句：作为在政府和百姓中间的开发商也猪八戒照镜子——里外不是人儿。这也是当前中国经济处于转型期的必然尴尬吧？  至于怎样解决，那是政府的问题，政府搞得经济如此一个情形，烂摊子自己解决。这也有一个前提，必须把广大公众的利益摆在第一位，不能把经济过热造成的泡沫、漏洞、腐败成本等，转嫁到广大公众头上。  此外，诚如有房产商认为，造成房地产业这种目前的局面归结于——集资建房啊、经济适用房啊，这是民众的基本利益诉求，也必须保证民众的利益。诚如房产商可以赚钱一样，公众一样需要满足基本的利益，更算不上过分，甚或已经退缩了。

工程招标价