广州商品房预售须先过规划验收关

　规划验收将提前至商品房预售阶段前，开发商如果没有严格按照规划进行配套建设将不予预售。这是记者6月21日从广州市人大执法检查组的总结会上获知的重要信息。

　买了预售房，住进去之后发现小区内少了一个游泳池或者多了一个垃圾压缩站；开发商违反规划多盖了两层，整幢楼都办不了房产证……广州不会取消预售制度，但考虑改进目前先预售后规划验收的做法，在颁发预售证之前先做规划检查，开发商如果违反规划，就拿不到预售证。

　针对最受关注的开发商擅改规划问题，有关人员建议，要加大规划执法力度。开发商违规建设屡有发生，因为开发商违反规划多盖了两层，导致整幢楼都出了问题，等到规划验收时才发现。建议设置“预验收”制度，将规划验收提前到预售阶段。

　广州市副市长苏泽群表示，商品房预售有法律依据，它确有积极作用，广州不会取消预售制度。他介绍说，从过去的卖楼花到现在的预售已经是一大进步；取消综合验收后，规划验收是一道关键程序。他透露说，广州的预售管理正在完善之中，考虑在发预售证之前，进行一次规划检查，通过检查再发预售证。

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