南京楼市年底销售挤压放量楼盘优惠或明或暗

 近来，南京房地产市场一反往年常态，销售呈现出“暖意”。昨日，截至下午5点，南京网上房地产显示当日商品住宅认购253套，成交352套。这一成交量与“金九银十”期间的任何一天相比也毫不逊色。  　　12月份以来，南京网上房地产的成交量一直在“高位运行”，认购量基本保持在200套以上。上周，南京双休日商品房的认购量总和达到476套，其中周六认购住宅235套，周日认购了241套，是十运会后最多的一次。{TodayHot}  　　由于开发商惧怕换手率高会影响楼盘形象，因此商品房购买合同一般在签订后滞留20天左右的时间，才上传网上房地产。而认购合同的上传一般比较及时，因此，南京网上房地产的认购量被认为是楼市销售的“晴雨表”。  　　“年底之前的销售放量，很大一部分原因是因为宏观调控的挤压。”紫鑫中华广场销售总监黄真敏说，起初，很多人推迟了购房时间。现在，随着调控成果的显现，楼盘价格的进一步调整到位，这一部分被新政“挤压”的需求开始释放，因此南京楼市出现“淡季不淡”的情况。  　　据了解，受年关回款的巨大压力，南京不少楼盘已经开始一系列或明或暗的动作。不久前，奥体一楼盘打出广告，宣布将在18日实施“低价飓风”行动，业内估计该盘房价下调的幅度将对板块形成冲击，同时也必然将吸引更多的购房者。另外，河西一楼盘近日也开始了团购，该楼盘表示将视团购人数多少而给予最少2个点以上的优惠。

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