2006年上海楼市之主旋律房价将逐步走向理性

    2006年国家将继续下大力气解决关系到群众切身利益的房地产价格问题，强化房地产价格管理。   　　据了解，具体措施将包括改善征地政策、低价协议出让土地等土地价格管理工作；规范住房销售、房地产中介与物业{TodayHot}收费行为；规范经济适用房价格和廉租住房租金以及探索开展住房成本调查工作的有效途径等。   　　为配合房价管理，有关机构将同时做好价格监督检查工作，并密切关注粮食、煤、电、油、房地产等商品的供求情况和价格走势，适时组织市场巡查，保持对房地产价格违法行为的监管。   　　目前上海房价已逐步走向理性，商品房的价值初步得到了重新评估或再次定位，越来越接近当前房地产物业的实际价值，这也正是符合价值规律的客观反映。政府以稳定房价为主旨的“组合拳”已起到了应有的作用，使2005年初确立的以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主的调控原则得到贯彻。预计2006年，上海房地产市场将继续沿着“三个为主”的道路向前发展。