全球焦点向中国转移将刺激房地产市场增长

    香港写字楼租务开支跃升全球第三 　　国际物业顾问戴德梁行日前公布的最新调查报告显示，2005年香港写字楼租务开支升幅为各区之冠，在全球写字楼租务开支排名中首次跃升至第三位。 　　戴德梁行发表了最新的“全球写字楼租务开支”调查报告，涵盖全球46个国家共117个商业区的写字楼租务开支及走势。报告显示，以美元计算，有47%的地区的租务开支呈现增长，40%出现下调，余下13%则保持平稳。除去美元汇价的影响单以当地货币作比较，则有53%的地区租务开支上升，22%的地区呈现下降，余下25%保持稳定。戴德梁行研究及顾问部董事陶汝鸿表示，2005年全{TodayHot}球经济增长强劲，刺激市场对各大商业城市的写字楼需求，而金融、银行、信息科技、专业及法律服务业等，是带动需求的主要行业。 　　由于企业在世界各地物色写字楼据点时都会以单一货币作比较，因此统一以美元分析各地租务开支，在117个城市中，香港表现一枝独秀，租务开支升幅达61%，为各地之冠；仅次其后的为杜拜(50.3%)及河内(39.9%)。香港的每年租大幅攀升至107.2美元，成为全球租务开支第三高的地区。   　　在良好的经济及商业氛围支持下，预计2006年很多地区的租务开支均会上升。以当地货币计算，在全球117个商业区中，68%预测租务开支将会上升，26%认为会维持稳定。陶汝鸿表示，随着市场焦点逐渐转移至亚太区特别是市场焦点，相信2006年该区的写字楼需求会进一步上升，供不应求的情况也将持续，刺激租务开支上升。

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