大部分土地成交实力地产商纷纷进驻上海朱家角

    今年第一批土地出让结果日前产生。记者昨天获悉，5号公告出让延续了去年土地出让的冷淡场面，大部分{TodayHot}土地以底价成交。但与去年土地出让过程中20%的流标率不同，大部分地块都顺利找到了买家，而几大实力地产商也再次有新地入账。  　　由于5号公告中最受关注的长宁地块出让时间较晚，此次摘牌依然延续了去年前几次摘牌波澜不惊的场面。据了解，大部分地块只有一个摘牌对象，这使得很多地块都以低价出让成功。  　　近40个地块中，除了青浦区一地块流标外，其余地块大部分顺利成交。出让成功率比之前的4号公告大大提高。  　　事实上，流标几乎成为去年土地出让的主旋律，去年11月份，上海第4号公告土地出让的30幅土地共成交24幅，成交土地面积140.5万平方米，可建面积224万平方米，流标6幅，流标率达到了20%。  　　此次土地出让中，朱家角成为最大热门，各家大型地产商纷纷出手。其中证大集团分别以1020万元和9580万元拿下了朱家角8号和12号地块，总计土地面积约11万平方米。而在朱家角有完整商业规划的中信泰富集团再次以6790万元买下青浦区朱家角10号地块。  　　2005年5号土地公告中惟一{HotTag}一幅住宅用地嘉定区外冈宅基地置换地块，被上海顺驰方城置业有限公司拿下，价格是3.1675亿元。其中，“顺驰”二字引起了众多关注。在宝山美兰湖项目开发之后，顺驰集团在上海已经没有新的土地储备，重新拿地也变成其任务之一。但记者联系顺驰华东区副总经理李颖时，得到的答复却是顺驰华东分公司对于这次拿地计划并不知情。  　　记者随后了解到，此次拿地的上海顺驰方城置业有限公司应该是顺驰与某公司共同成立的一个合资公司，运作计划与顺驰华东公司的发展并没有任何关系。李颖告诉记者，今年顺驰上海公司暂时还没有土地储备计划。 

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