武汉推出固定利率房贷可适当锁定利率风险

    今后，武汉市民贷款买房时可以自由选择固定利率或浮动利率。 　　昨日，来自光大银行的消息称，该行在汉正式推出固定利率房贷业务，客户办理一手房个人住房贷款或商铺贷款时，在约定期限内，无论市场利率如何变动，借款人都可按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。  　　据介绍，与目前通行的浮动利率房贷业务相比，固定利率房贷在签订贷款合同时即设定了固定利率，客户可锁定利率风险{HotTag}。 　　光大银行武汉分行有关负责人透露，现阶段推出的“固定利率个人住房贷款”分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两档贷款期限，其年利率分别为5.94％和6.18％；“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个档次，其年利率分别为6.18％和6.42％。 　　与目前同档期的浮动利率房贷相比，固定利率水平大约要高0.4％－0.5％。对此，该负责人称，如果今后新调整的利率高于固定利率，顾客仍可享受原有固定利率带来的优惠；若新调整的利率低于固定利率，客户可选择提前还款避免损失，在一年内提前还款的，缴纳一定比例的违约金即可。 　　业内人士认为，目前固定利率适宜以下人群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定，足以支付固定按揭额的。借款人在申请房贷时，不妨根据自己对利率走势的判断，自由选择固定利率或浮动利率。

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