增幅回落明显上海房地产投资规模受控

    去年上海完成全社会固定资产投资总额3542.55亿元，其中房地产开发投资1246.86亿元，增长6.1% 　　尽管2005年上海市固定资产投资保持适度增长，但数据显示其增幅比上年回落11个百分点。昨天，上海市统计局公布的另一组固定资产投资价格数据也显示，2005年固定资产投资价格水平涨幅比上年回落5.9个百分点。业内专家分析认为，受国家宏观调控因素影响，上海市固定资产投资增幅趋于平稳，尤其是房地产投资规模得到抑制。 {TodayHot}　　相关数据表明，2005年，上海完成全社会固定资产投资总额3542.55亿元，比上年增长14.8%，但增幅比上年回落11个百分点。其中，房地产开发投资1246.86亿元，增长6.1%，而《2004年上海市国民经济和社会发展统计公报》中公布的数据显示，2004年上海完成房地产开发投资1175.46亿元，增长30.4%，房地产投资增幅回落十分明显。 　　“房地产投资下降的速度较快，这主要是自去年3月份起国家及上海市政府采取的宏观调控作用开始显现。”复旦大学中国经济研究中心副教授朱永说，“去年固定资产投资整体开始降温，但对比相关数据可以发现，房地产投资是其中下降相对较大也较快的一个行业，从而拉动固定资产投资增幅下降，对上海经济拉动作用也不明显。” 　　查阅2001年以来历年的上海统计公报不难发现，自2003年固定资产投资总量创历史新高后，2004年即开始出现拐点，固定资产投资增速逐步放缓。来自上海市统计局的历史数据显示，2004年上海市固定资产投资比上年增长25.8%，但增速比一季度回落11.5个百分点。 　　对此，朱永表示，这说明投资对整体经济的拉动效应开始逐步缩减。他认为，作为推动经济增长的“三驾马车”之一的投资，历年来都是拉动上海增长的最主要因素之一；而2004年、2005年的数据显示投资开始逐步降温，尤其是在长三角地区比较而言，其优势则更加不明显，这也是上海经济转型过程中遭遇的一大难题。 　　上海市统计局局长潘建新分析，固定资产投资对经济拉动作用不足这一状况，有望在2006年得到缓解。潘建新的判断基于以下一组数据，2005年，上海市完成城市基础设施投资885.74亿元，比上年增长31.7%，高出全社会固定资产投资总额增幅16.9个百分点。 　　潘建新对《第一财经日报》表示，上海市固定资产投资增幅、投资结构已经发生新变化。随着上海迎接世博会日益临近，一批轨道交通等基础设施领域的投资项目将加快速度、相继启动，也将对固定资产投资增幅及整体经济起到一定的推动作用。 

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