湖北个人房贷增幅放缓购房者持币观望心态明显

    去年，全省个人房贷虽然新增108亿元，但比上年同期的增长额少增了18.85亿元。这是人行武汉分行昨日公布的数据，这也表明湖北省购房者持币观望的{TodayHot}心态明显。 　　去年，随着一系列宏观调控措施出台，有效控制了房地产开发贷款风险。受此影响，去年湖北省房地产信贷增速趋缓。一方面，房地产开发贷款减少，房地产开发贷款占全部房地产贷款的比重持续回落。另一方面，个人房贷增速放缓，房地产各项贷款增速均保持了小幅下滑的态势。 　　数据显示，从去年5月份起，湖北省个人房贷的增速就连续8个月呈小幅回落之势，月平均增幅比上年下降了两成多。专家分析，一方面，住房信贷政策调整后，银行对个人房贷把关较严；另一方面，市民对房地产市场的观望气氛较浓，办理房贷者渐减。此外，2005年初房贷利率的调整，也使消费者购房时开始更多地考虑贷款的资金成本，尽可能选择提高首付、提前还款等多种方式降低负债额度。

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